如果有这么一个小区,位于北京的西四坏,五棵松一带。面积都在150平米以上,05年的单价要8000多,旁边是将来的奥运场馆,而供应量有900套,却有5000个人登记,你相信吗?张星在05年某个冬日,带着十万元现金高调前往紫金长安售楼处时,前面已经有好几百位穿着面斯文的客户在焦灼地等候。售楼小姐轻声地告诉他“先生,对不起,这房子有5000个人登记了。”队伍里有人这样嘟哝着“别指望了,有位辽宁来的哥们在对面宾馆住了一个礼拜了,今天才回的老家,不照样没买到嘛!”,“这是天通苑在放号吗?看来现在都是实力派呀!”张星在感到恍惚的同时也惊讶于北京人民高涨的购买热情和实力。

这是发生在张星买房过程中的一个小插曲。

张星就是个典型的国贸男人,收入颇丰,对生活品味也有自己固定的标准和喜好。

他在10年前就是某家法国公司的销售总监了,最高出国记录是9天里到了6个不同的国家,“早上迎接你的服务生是英俊的黑人小伙,傍晚你看到是位红头发的波兰姑娘”。他轻轻转动手中的犀菲利钢笔,腕间的欧米茄的经典海马清晰可见。“欧洲大部分国家我都去过了,总之,我对审美是有着自己的SENSE,对于自己的住所,我最要求的就是感觉,被品质和细节打动的感觉比金碧辉煌来的重要!”

张星选择住房的三大要求是“第一看是看感觉,第二要精装修,很省事,只用带几箱衣物和洗漱工具就可入住,第三要看开发商的品牌,要选择有一定口碑的开发商。只要满足后两者,一切就全凭感觉了!

05年,张星发现他手上的美元不断地贬值,而周围的房价在不断地疯涨。同学聚会的时候每个人都在畅谈室内装修的心得体会。一直居住在太太单位大院里的张星原本没有觉得院外的菜摊有多吵闹,可周围的朋友太太似乎都在谈论该在自己家门口的草地上选择什么品种的玫瑰:原本张星觉得自己家已经装修得非常时尚,但当同学告诉他现在连刚毕业的年轻人结婚买房都要用摩恩的龙头,带按摩的大浴缸,经常去欧洲各国出差的张星觉得自己似乎有点落伍。

在商场历练多年的张星是个理性的人,不愿意受周围太多的影响,但想想手中的美元,加上一笔很可观却除了购房永远也取不出来的公积金,有点烦恼。股票,炒外币其它的投资张星也无暇搭理。最后还是选择了买房,买一个可居住亦可投资的房子。在买房之前,张星每次听到美元人民币之比的时候,感觉像有一碗满满的水放在案头,可总会有一只筷子在上面不断地搅和,而他只能眼睁睁地看着水滴不断地下坠。

CBD一带的楼盘对在此地上班已经8年的张星来说是如数家珍。“棕榈泉的环境非常地好,也是海归设计的,我是一见钟情,但只有三居,四居的选择,只能让 BIG CEO们去选择吧!”

次日,张星在CBD核心的某楼盘里走了将近500米,却没有发现一个垃圾桶,无法处理手中腻乎乎的香蕉皮,扫兴之余,选择了直接调头走向停车场。

有人说“你选择了国贸,意味着你对各大品牌新款上市富有关心的责任;如果你选择了万柳,那么你可能是在台南乡下卖掉土地的台湾同胞，也许是有期权,股票的IT新贵”。长期生活在东边的张星决定去最近几年风头很健的传说中的万柳看个究竟,毕竟CBD高密度的楼盘让张星感到有点“审美疲劳”了。

不久之前的五棵松之行也让张星颇感莫名的失落!告别了紫金长安巨大的楼间草坪,告别了这仰慕已久容积率只有2的奢华之作。等待张星的却是意外的收获。

“我接到一位居住在阳春光华的同学电话,她说万柳那么多楼盘,她就嫉妒锋尚国际公寓一个。而且那里的房子是精装修,进来就可以住了。”开始,张星觉得这一次大概也是无功而返。就决定不兴师动众了,一个人开车悄悄地来到了万柳。一路上,万柳的景致却果然是名不虚传,大部分的小区都是低矮的板楼,远看过去也景致雅气。路上的行人很少,不像国贸，不是刚从城乡结合部赶过来的土人，就是担心上班打卡迟到的着急忙慌的小白领。行人大都比较悠闲自在,一副伦敦郊区的派头。高尔夫用品商店或者巨大的SPA会馆替代了CBD乱哄哄的水货化装品店和A货的皮包店。

卖房的夫妻在门口迎接张星的到来。张星进到屋子里一看,南北通透的2室一厅,房间紧凑合理,没有太多浪费,精装修的电器卫浴都是欧洲来的顶级大牌,这让张星觉得非常意外。

张星对卫生间的要求是非常高的, “好多人都热衷于整体厨房,自家洗手间的面盆却总是有几根贴伏着的头发,吹风机放在没有将水分擦试干净的台面上,马桶永远带着回水”。张星对这类人充满不屑。

而最让张星满意的是,这屋子有个换置新风系统,听房主介绍“这是通过屋外一个集中的系统将外界的空气过滤之后用管道从地面的送风孔里将新风徐徐送进,就是有很多人使用,洗手间也不会有半点异味的”。张星下意识地抽抽鼻子,好像空气是蛮干净的。敲打敲打KALDEWEI的浴缸,看着亮晶晶的HANSGROHE羊角龙头,张星彷佛听到有重物落地的声音。毕竟这单价15000的房价也到了自己预算的上限了。而和以往在CBD看过的几个楼盘相比,像这样真正选用欧洲正宗老牌的开发商确实很稀有。毕竟那些所谓源自欧洲的杂牌很多只是开发商在欧洲二、三线小厂定制的东西,禁不住时间的打磨。KALDEWEI附加表面都经过高温烘烤处理,水流汇聚成水滴后能迅速地将石,灰沉淀和污垢粒子等流走,所以浴缸几乎是具有自动清洁功能,这一特色也是无以伦比的。想想据说欧洲所有的五星级酒店选用的就是KALDEWEI的浴缸,张星觉得还是物有所值的。

对于房子是否真的能像宣传中那样的四季恒温呢? “告别空调暖气时代”的调幅赫然地张贴在小区围栏上,“虽然在国外也见过节能的设计,但也没有彻底就告别空调暖气呀!”

对面在德国使馆工作过的邻居的话打消了张星的疑虑,“简单地说,房子的外面有个外围立面来抵御自然天气变化的侵袭,而抽到屋顶的水流在冷热天和屋内形成温差之后产生辐射来调节室内温度。所以我们家就没有安装空调的,老人住着也没有抱怨过天气!”对于讲究房屋舒适,环保的张星,他觉得这番话就是一个关键的赞成票(买亦或不买)。

他陆续参观了园林和会馆。看看湖心小岛,赏玩一把路边的花花草草。好不惬意!一边考虑着折子上的数字,一边对上个月妻子买的新车有点悔恨。

次日,太太看房归来,高兴又仿佛略带勉强的语气, “我看还可以,门把手和我在德国看到的一样”。其实张星知道妻子很少对什么东西评价说还可以。在这之前,妻子已经毫不犹豫地否定了一个又一个的楼盘。

想想妻子满意的神情,想想可以永远告别洗手间的异味。实际上,好点的地段又带精装修的房子确实也就是这个价格了,这面积还能兼顾投资的需要。张星努力地说服了自己。48小时之后,张星在购房合同上签了字。