香港置业国际集团（Land Power International Holdings Ltd.）主席蔡涯棉近日表示，尽管去年在内地置业的港人数量有所下降，但今年情况将大为改观。他预计今年港人在内地购房数量最高将增加到26100宗，比去年增加11%；成交额将达17.3亿港元，同比增加18%。
   　　蔡涯棉的乐观建立在赴内地工作的香港人人数的增加之上。他认为，港人内地置业，首选城市是深圳。不但因为深圳在空间上与香港相邻，而且，城市基础配套设施也较为完善。
    　　“内地经济的蓬勃发展也将惠及房地产行业。”蔡涯棉表示，“在深圳工作的香港人越来越多，在深圳买房，生活上更为便利。而且，也可以作为投资赚取租金收入。”
    　　影响港人做出内地置业决定的因素还有：人民币持续升值以及房价和人民币汇率双上升所带来的收益前景。
    　　除深圳外，港人感兴趣的城市还有广州和北京。蔡涯棉对房地产行业从宏观调控政策中恢复信心感到乐观。
    　　“内地经济形势好，中等收入阶层、公司高管层收入增长很快，大城市的人口也在以相当快的速度膨胀。” 蔡涯棉分析道，“在土地资源有限的情况下，我估计今年房价上涨将是可观的。”
    　　他估计今年深圳中高端房价将上涨14%到15%，北京中高端房价上涨的比率是12%到13%。
    　　他认为房地产调控措施有效打击了房地产投机和短期投资行为，今年的需求主要来自于长期投资者和用于自住者。
    另外，对于内地近期公布的土地增值税措施，蔡涯棉认为只会对开发商造成轻微影响，对买家或整体市场则不会构成影响。