孩子从没出生时，就牵动着父母的心，父母要为他们出生、入托、上学操心。而这些操心都与房子有很大的关系，如果房子在风景秀美、空气清新的地方，孩子有可能从出生起身体就很健康；如果房子在幼儿园和学校旁，孩子入托、上学就不存在问题。对于自己来说，年老了，在哪里养老，也是一个尤为重要的问题。因此，对于一些即将结婚的人、准父母和已是父母的人来说，在哪里买房子，关系重大，怎么投资房产，才能让未来的小孩生活、问题学习得更愉快，也是不得不思考的问题。

准父母时期：

在空气清新的地方买房

女性怀孕期间，不适宜远行，这就需要居所附近配套设施齐全，可就近休闲、购物。另外，由于怀孕的特殊情况，女性一般半个月，或者一个星期需到医院进行孕检，这就需要居所临近医院。当然，即使房子不临近休闲和购物场所、医院，那至少房子应在交通比较便捷的地方，准父母最好选择主要交通线路附近的房子，便于乘坐公交车、打的和开车出行。

还有，女性怀孕期间如果整天生活在一个空气污浊，或者空气质量一般的地方，她的心情不能愉悦起来不说，对腹中的胎儿的身体也不利。所以，怀孕之前，选择一个空气质量很好的地方买房子尤为重要。武汉相对来说，空气清新的地方很多，众多公园附近，长江、汉江边，湖泊周围，都比较适宜居住。

武汉市众多公园设计了动态水系，并有成片的树木，使整个公园保持“四季常青”，每季呈现出不同的景观特色，这保证了空气十分清新。另外，宽广的公园满足了准妈妈们散步放松的需求。武汉市水多，一些曾经遭到污染的湖泊，政府一直在花很大气力进行改造，生活在江边、湖泊边，准妈妈们一般都能保持良好的心情。每天心情愉快，对于腹中的胎儿来说，甚为重要。

提醒：武汉有很多房子配套设施齐全、购物方便，而且又临江临湖，这些地方的房子，只要没有质量问题，价格合适，一般都适宜购买。

年轻父母时期：

在学校附近买房

武汉是九省通衢、商业发达之地，很多人争相涌到这座特大城市来创业，并扎根于此。这些外来精英扎根后一般都会遇到一个较为现实的问题--孩子在哪里上学。孩子跟随父母，不可能回老家就读，如果在武汉上教学质量很不错的学校，得付一笔昂贵的教育赞助费；在一般的学校上学，孩子的成绩、成长无法保证。而如果在名小学、名大学附近买一套房子，然后取得武汉市户口，既解决了孩子上学的难题，又改善了居住环境，可谓一举两得。

这样的问题，同样发生在武汉市民身上，武汉的父母也希望孩子能上一所教学环境很不错的学校，只有在这样的学校熏陶出的孩子，学习的欲望和心气一般都不会太差。由于武汉市现在实行就近分片入学的政策，因此父母们可买周围教育环境很好，小区配套设施完善的房子。

提醒：给孩子买房的同时，父母还得有投资意识。买的房子，先期可和孩子一起居住，等孩子毕业后，这套房子可以租给附近院校的学生，甚至一些陪读的父母。现在，武汉大学、华中科技大学等名学校附近的房子极好出租，而且出租的价格不低。

 老年时期：

在利于健康的地方买房

忙碌了大半辈子的父母们，可能要为自己晚年生活做一些安排。而这个安排，就是买一套适宜这个阶段居住的房子。

这个阶段买房，应把身体健康排在第一位。使自己的身体健康，从房子方面来说，有两个条件。一是宜居的生态环境。环境清幽，小区生活配套设施齐全，能满足老人的一般生活需要，并有一些娱乐康体设施。此外，为方便行动不便的老人，小区还应有送餐、送货、送水等各项上门服务。二是有必要的医疗卫生条件。随着年龄的日益增长，老人们的身体日益衰落，因此所选择的小区应该有完备的医疗救护体系。在小区的智能系统中，适合老人居住的小区除了要具备红外防盗、门禁系统外，还应有紧急呼救系统，与社区医疗服务系统连接。同时，所选择的小区应靠近一些比较知名的医院，这样一旦有紧急状况出现的话，将会为抢救生命赢得宝贵的时间。

另外，在住宅面积上，老人们所选房子的套内面积不宜过大，以免儿女忙于工作不能及时回家时显得十分冷清，同时，大户型的房子在日常打扫及清理上也十分麻烦。与此同时，无论是在房子的外部设计还是内部结构上，老人们购时应考虑到无障碍这一理念。由于老年人行动不太方便，同时为了便于及时救护，最好选择有无障碍设计、配备电梯的小区。

提醒：老年人买房，要以环保、健康、舒适、品质为标准，如果小区集生态、景观、人文关怀于一体，而且低密度设计，居住就十分舒适了。因为清新的空气和开阔的视野对老人身体大有裨益，所以老人可以选择离市中心远一点的房子。但也不能忽略交通的便利，最好是距市区的车程在1小时以内。

其实，这种房子，也十分适宜投资，因为这种房子既好卖，也好出租。年老时，为子女留下一笔财富，符合中国人“水往下流”的心理。

　

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父母赠与子女房产，最好公证

父母出资购买的房子，如果想将房子的部分或全部产权赠与自己的已婚子女，在办理赠与过户手续之前，就应以书面赠与合同的形式明确该房产的受赠人，该赠与合同最好经过公证机关的公证，否则一旦夫妻双方就该财产的分割发生争议，那么该赠与合同作为证据的效力很难被法院认定。

湖北省首义律师事务所律师吴胜武提醒说，如果没有明确注明增与子女或子女的配偶，根据现行婚姻法的司法解释，夫妻在婚姻关系存续期间接受赠与所得的财产应作为夫妻共同财产，离婚时除非一方有过错，通常情况下对该受赠财产是平均予以分割的，也就是说在赠与人没有明确指定夫或妻一方为财产受赠人的情况下，该财产应作为夫妻共同财产来处理。（高汉明/文）