前天，《福布斯》亚洲版公布了2007年中国40富豪榜。与往年一样，榜单立即引起了媒体和公众的注意，人们关心这些中国最富有的人身家多少，从事什么行业，如何发家。与以往一样，这个榜单较前一年变化很大，去年前十名的富豪中仅有5位今年再度跻身前十，另外5名新晋的前十富豪中，有3名来自地产行业。实际上，在前十榜单中，有5席半来自地产行业（黄光裕的主要产业为零售、房地产），在去年的胡润百富榜中，地产商人也在前十名中占据了一半席位―――这个行业敛聚财富的超常能力并非谣传。

《福布斯》的高级编辑、制榜人范鲁贤表示：“居民收入迅速增长，越来越多的人从农村涌向城市。这些趋势为中国房地产开发商创造了极大的商机。”这解释里当然包含了事实，中国的城市化进程是房地产行业迅速增长的根本原因。从另一个角度去看，房地产行业在富豪榜上所占的比例，和它在国民经济中所占的比重，也反映出我们的国家的建设面貌和发展阶段。当然，地方经济增长过度依赖地产行业，这种模式中包含了不合理的、同时也是危险的因素；但是，如果居民财富增长与城市化加速就是地产行业繁荣的全部原因，那么地产行业敛财的社会现象便具有它在此阶段的合理性，这个行业盛产富豪也无可非议。

民众对富豪的情绪，从来都不是简单的仇恨，对那些凭借自己的才能、以正当途径致富的人，人们心存敬重。去年百富榜首张茵，她起自废纸回收的创业故事令许多人感到鼓舞，这样的财富故事让人感觉到，致富的机会是向每个人敞开的。再之前的首富丁磊、陈天桥，他们从事的IT产业被称为中国最透明的行业，一个准确的想法、一串正确的决定，就足以创造出巨额的财富，这是最激动人心的创富传奇，它证明一切皆有可能，激发人们创新的冲动、尝试的愿望，它鼓舞创业的热情。富豪榜不可能全面地反映这个国家的经济状况，但是它却在无形中制造一种社会共识、激发一种社会情绪，鼓励一种社会价值。

但地产富豪却给人一种复杂的感受。或许有人愿意承认地产商人具有善用时世的才能，但未必有多少人会给出诚恳的敬意。人们对房地产富豪有一种特殊的敏感，一种心意难平的情绪。一方面，房价高企导致怨声载道，许多人并不细究原因，简单直接地将愤怒发泄到房地产商头上。地产商人的形象因此显得黯淡无光。另一方面，与电器零售业、造纸业以及IT业比起来，房地产行业距离政府明显更近。实际上，在对民间开放的行业里，房地产业是与政府、尤其是地方政府联系最紧密的行业。这个行业经历了初期的竞争，正在逐步趋向寡头化，这也是地产业巨富云集的原因之一。然而，不管是在竞争淘汰的过程中，还是在目前的行业运营中，企业与政府的关系都是其成败的关键因素。房地产可能是中国最不透明的行业，在人们心怀怨恨的猜想中，这个行业里充满了背后交易―――一种不道德的致富方式，怎么可能得到敬重？一种难以复制的致富方式，怎么可能激励人心？

公正地讲，人们的道德指责中，包含了泄愤的动因，并且几乎是故意地忽视了地产业对社会发展做出的贡献。但是，富豪榜的意义就在于，提供八卦之余，它简单明了地向人们指示出，在哪些行业、以何种手段、凭借何种素质，最容易致富。如果这份榜单真的让地产行业成为最受追捧的行业，让人们真的像热爱IT英雄一样热爱地产富豪，那么只能说，我们的社会价值出了更大的问题。

来源：南方都市报