经济观察报 记者 沈威风《华尔街日报》上周发表文章说，“中国房地产业的狂欢结束了。”潘石屹前两天也说，中国的房地产市场在100天内会发生巨变，因为美国经济衰退已经成为事实，中国面临通胀压力要执行非常紧的信贷政策。减少按揭、提高按揭贷款的门槛、减少按揭贷款的成数还在一定程度上影响供求关系。潘石屹断言，房地产企业的调整已经近在眼前，所有的房地产企业都会面临资金问题。

同样的问题会有很多种解决办法，比如引发“拐点论”的万科，潘石屹说它是因为资金紧张不得不用降价促销的方式来回笼资金；比如包括恒大公司在内的一批房地产企业，准备通过IPO的方式募集超过200亿美元的资金，不过随着恒大IPO的搁置，这条道路看起来并不那么容易走。

美国的房地产市场也在炼狱之中，房价持续下跌，乃至竞选中的民主党总统候选人希拉里提议，应该再将格林斯潘请出来救市。然而，在这样的时刻，有一个地产商依然保持他一贯的高调炒作的作风，最近他在纽约地铁打广告，宣布“唐纳德·特朗普正在送钱”。曼哈顿之王特朗普在美国人民缺钱花的时候想出了买他的新书就送钱的促销法子，预计会送出3万美元。当然，这笔钱对于地产大亨来说，只是一笔小数。更何况，所有人都知道，敛财大师特朗普送钱只是为了赚更多的钱。

特朗普肯定不是最能赚钱的地产商，事实上，这位自称有着独特的特朗普式赚钱方法的大亨，据传只有30亿美元家产，净资产不要说远不如碧桂园杨氏父女，甚至和他的中国版本潘石屹也有相当距离。因此在新鲜出炉的《福布斯》全球富豪排行榜上，根本找不到这位号称“曼哈顿之王”的地产大亨的身影。不过特朗普比杨氏父女和潘石屹更突出的是他过人的融资能力。
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