投资者报(记者艾经纬)上半年的房地产市场中，土地频频流拍，楼市销售持续遇冷，甚至昔日“地王”也被迫摘冠。但也有部分地产商趁此逆势频频圈地。

6月末，昔日的“普陀地王”——上海志成公司退订了普陀长风生态商务区4号东南地块。该地块是该公司击败鹏润地产、华润集团等9家地产界大佬，以11.04亿元、超出底价250%的代价拍得的。

而几乎在同一时间，保利地产（600048）耗资82190万元通过挂牌方式取得了长沙市高新区麓谷工业园一地块。至此，保利地产今年上半年新增土地储备量已超过400万平方米，当之无愧的成为上半年拿地最多的地产商。

“只要能有利可图，地产商就不会停止拿地。”中国投资协会副会长张汉亚一语中的。

除保利地产外，部分大的地产公司如香江控股（600162）、鹏润地产、世茂房地产等等纷纷大规模拿地。其中中粮地产（000031）在5月上旬以近26亿元的价格拍取了北京顺义区后沙峪镇吉祥庄村总计29万平方米的3块项目。

“目前地产行业的不景气，很多土地要么是流拍，要么就是以低价成交，这正好给资金充足的地产商提供了拿地的契机。”张汉亚告诉记者。

一系列举动证实，资金尚算充足的地产商正加紧布局全国。如保利地产新进的城市如成都、杭州、天津、青岛等区域的多个大型项目目前都在如期推进，下半年将推货上市。

而中粮地产在完成一线重点城市战略布局后，还跨地域开发天津、成都、厦门、长沙等发展空间较好的二线城市。

国泰君安一份报告称，去年高价拿地的企业面临着付清土地出让金的压力，7~9月将是地产商资金链最紧张的时候。

“上半年这些地产商逆势拿地行为，必然对今后的地产行业格局变化产生较大影响。”张汉亚告诉记者。

“行业洗牌，其实从2004年开始一直在洗，只是今年要严重些。” 王俊清表示。“但也并不是中小地产商就一定会死，去年有些中小地产商拿不到地，手上积攒了大量的现金，反而是因祸得福。死掉的可能是实力比较弱，又拿了过多的地的那种。”