“对于政府出台救市政策，市场对于政策的影响目前还无法具体的估计，公司还处于按兵不动的状态，还在继续观望和等待，期待相关政策的进一部出台，比如银行房贷的一些细节。”中华企业（600675.SH）人士在接受《投资者报》记者采访时表示。

事实上，政府的这些政策对于中华企业的影响要小于很多其他地产企业，因为公司并没有如其他地产企业一样在此之前进行疯狂扩张。2006年以来，中华企业一共新增土地8块，累计建筑面积6213万平方米，累计土地价格30.08亿元，其中住宅项目5块，商业地产项目3块。3块商业地产项目中，万泰大厦以8.7亿整体转让给上海工业投资集团有限公司，张扬路25号商务大厦以4.6亿整体转让给中国商用飞机有限责任公司，华宁国际广场处于销售状态，目前均价28500元/平方米。

目前，在住宅项目中，公司开发业务储备权益建筑面积104.77 万平方米。上半年，中华企业主要销售项目南郊中华园、古北别墅、苏州第五元素，上半年预收账款账面10 亿元，加上上半年结算的13.5 亿元。

“中华企业的住宅项目基本上是中高端产品，市场的刚性的需求还是有的，救市政策出台以后，销售没有出现很大的波动。”中华企业人士说，救市政策肯定能有效促使房产销售一定程度的突破。但是楼市迅速回暖并不现实，楼市全面复苏还得有一个过程，仍需市场的检验。

政府在降低房地产交易费用促进消费的同时，在市场供给方面也进行了调控，包括加紧土地出让以及政府购买方式影响市场的供需关系。在“上海14条”政策中，最后一条指出“严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，加强土地供应管理，从紧经营性商品住房项目的土地供应。”

对此，中华企业人士说，政府收紧土地供给对公司增加土地储备来说带来一定影响，但是公司如果下半年能够发债成功的话，也会适当增加一些土地储备。

对于“通过收购等方式，增加廉租住房房源，加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围，解决低收入家庭的住房困难”政策，中华企业人士认为，政府应该不会过多干预商品房市场的自由，即使采用财政的方式购买一些商品房的话，量也不会很大，对整个市场的销售不会带来很大的影响。