中金公司：
    地产股近期将跑赢大盘
    一二线城市房地产成交量2008年已经见底，2009年将企稳回升，而其他城市将滞后半年左右，预计今明两年中国经济将保持增长，房地产行业不会出现长周期调整，我们维持2~3 年中期调整判断，且随着开发商降价、成交量出现明显回升，我们认为地产股近期将跑赢大盘，建议超配地产股。
    经过前期反弹，龙头地产公司估值吸引力下降，但流动性和抗风险能力可享受估值溢价；A股投资者投资策略的重点是一线地产公司，同时关注具有区域优势及土地成本优势的地方优质企业。

瑞银证券：
    楼市回暖迹象明显
    2月份中国四大城市的房地产市场成交量出现了令人振奋的回升，其中深圳、北京和上海分别同比增长570%、29%和26%，广州环比增长46%。上海存货水平最低，存货周转率仅为0.4年。我们预计整体存货水平将继续下降，因为希望改善现金流的开发商们对项目的定价将趋于实际，以便清空存货；因此，我们给出的2009年成交量增长10%的预测可能存在上行风险。
    随着销售面积增加，所有开发商的财务状况都将得到改善，楼市回暖迹象明显，我们维持“地产股股价1季度横盘整理、2季度起回升”的预测。

国泰君安：
    开发商盈利预期尚未改善
    房地产行业依然处于三段论中以房价下降为最终结果的多重博弈阶段，政策刺激替代不了房价所代表的市场调整。在政府未有救市措施之前，深圳由于调整时间早、幅度深而成交量显著回暖，再次说明房价决定成交量。因此，深圳回暖不能代表房价没有调整到位的其他城市也将回暖。一旦成交量明显回暖，开发商将取消价格优惠和降价，并且加快推盘速度，因此预期未来成交量和房价之间依然将是一个涨跌反复的过程。
    因房价调整尚未到位，开发商推盘和存量供给压力，开发商盈利预期尚未改善，所以维持行业“中性”评级。

渤海证券：
    房地产市场上半年将回暖
    广东政策的推出必将推动珠三角板块的持续回升，同时重庆、武汉等西部区域回暖明显，建议关注珠三角及西部地区的上市公司。“两会”的召开，有助于确立房地产行业长短期政策方向， 2009年上半年仍将出台刺激房地产市场发展的政策。
    初次置业需求的支撑，再加上改善型需求的逐渐释放，将更加坚定我们对房地产市场2009年上半年回暖的判断。在此基础上，流动性的充裕必将引领资产为王时代的来临。2009年资源整合能力强的公司价值将凸显。