智慧金沙
导语:

智慧金沙是上海电子商务企业聚集地。因为地处金沙江路3131号,所以又称为3131?智慧金沙创意园。由于配套设施齐全,创业氛围浓厚,这里聚集了一大批中国发展最迅速的电子商务企业,共同打造“中国第一家最具特色的网上商城互动体验基地”。

早上八点半,李群驾车从位于中山公园附近的家中出发,虽然是早高峰时间,马路拥堵,二十分钟之后,他还是到达了3131(3131?智慧金沙创意产业园,简称“3131”),他现在任职的公司就在这里。

在上海,习惯了在高楼大厦中穿梭的李群,初到3131内上班时,竟有些不适应。两三层的独栋小楼,红墙绿树、移步换景,工作间隙在此中徜徉,找张石凳,小憩一番,与二三同事聊天,个中风味自与钢筋水泥的办公模式迥然不同。

李群很快喜欢上了这里,便捷、舒适、和谐,这是他对3131的“鉴定”。“吃饭、喝茶,都能在里面搞定。以前在高楼里上班,除了自己公司的人,对其他人都是见面不知名,老死不相往来。而在3131的咖啡吧,我认识了很多新朋友,虽然不是一个公司的,但大家都是做电子商务的,聊起来很有共同话题,每次聊天都是一次小小的头脑峰会,受益多多。”不仅如此,园区内设立的集餐饮、咖啡吧、便利店、娱乐休闲、会展于一体的会所,让李群的商务生活十分惬意。

优质低价的创业园区

3131的前身是街道企业闲置的旧厂房,现在是沪上知名的电子商务产业园区。老工业建筑的土壤萌化出现代商务文明,它既见证了旧工业时代的辉煌与蜕变,又成为培植新信息社会的摇篮。

园区位于上海市长宁、普陀、嘉定三区交汇处,无论交通、地理位置还是周边商业环境,园区都具有较好的区位优势。区域位于中外环间,紧邻沪宁高速公路、312国道,距上海虹桥机场仅15分钟车程,在建中的轨道交通13号线直通正门。园区北接上海曹安全球采购中心,东靠中环商圈、长风生态商务区,南濒虹桥综合交通枢纽,西临江桥万达城市综合体,周边总部企业云集、商业氛围浓厚,饮食、住宿、购物、医疗、金融服务等方面也十分方便。

目前,园区拥有七幢造型别致的单体建筑、一幢综合办公楼、一幢配套商业用房。总建筑面积32000平方米。现有绿化面积约为4700平方米,涵盖植被40余种,绿化率达20%以上,容积率仅为1.14,为市区内罕见的生态型办公园区。

在上海,各大城市的写字楼价格居高不下,高力国际的研究报告显示,2009年上海甲级写字楼市场平均租金高达6.8元/平方米/天。与此相比,3131为相关电商企业给出了0.8元/平方米/天的超低租金,约等于均价的九分之一。

吸引诸多电子商务企业入驻的不仅仅是这里的软硬件条件和相对低廉的租金,园区的电子商务产业集群效应是更为重要的原因。

电子商务孵化器

比尔?盖茨曾说,“21世纪要么电子商务,要么无商可务。”虽然在不景气的经济形势下,电子商务企业比大多数传统企业更具潜力和优势,但中国的电子商务产业尚属起步阶段,传统企业想要快速转型深化电子商务产业链,需要平台、技术以及资金支持。放眼上海乃至全国,各类名目的产业园不胜枚举,以电子商务为主题的信息产业园却很稀缺。于是在2009年3月, 3131?智慧金沙投入运营,定位为“中国电子商务企业孵化器”。

对于初创型电子商务企业以及转型中的传统企业,技术支持、优惠政策、咨询融资都十分重要。针对以上电子商务企业发展当务之急,3131整合了电子商务企业运营、支付、创意设计、连锁业管理、配套服务、技术研发、投资孵化等产业链,通过吸引、支持、孵化一批相关产业项目和机构,合理规划产业园功能区划,建立完善公共服务区、产业服务区与生活服务区,使3131?智慧金沙集电子商务产业服务平台和信息投资平台于一身。

增值服务方面,由3131举办的一年一度的电子商务产业上海峰会,将政府、VC、上下游产业链企业集结起来,为电子商务企业提供合作机遇与交流服务,充分展现集群优势,令企业经营者更了解行业动向,积累更丰富的资源。刚刚于5月28日结束的“2010电子商务产业上海峰会”力邀携程旅行网CEO范敏、红杉资本创始合伙人沈南鹏、北极光投资合伙人吴炯(阿里巴巴前CTO)等中国第一代互联网先锋以及以1号店董事长于刚、齐家网(上海团购网)CEO邓华金、驴妈妈旅游网CEO洪清华、九九维康网CEO杨鑫等为代表的优秀电商企业家齐聚一堂,创意性加入了CEO头脑风暴环节,企业家作答,VC点评,现场异彩纷呈,碰撞出精彩的智慧火花。

2009年10月,园区成立了3131电子商务创新联盟,联盟建立了物流、支付、营销、公关、融资等多个公共平台以实现各成员单位资源共享、成本节省、多方共赢的目的,孵化和促进企业成长。联盟线上平台www.e3131.cn也已正式上线服务。

目前,发展迅猛的B2C旅游电子商务网站驴妈妈旅游网、中国最大的家居生活消费品导购网站之一的齐家网(上海团购网)以及上海地区规模最大的综合性健康技术服务电子商务公司九九维康均已入驻3131,他们看重的正是产业集聚的优势和园区完备的配套服务。许多不熟悉电子商务领域、缺乏管理和技术支持的传统产业企业也选择入驻园区,则是看重了3131“电子商务企业孵化”的功能,在其辅助下建立自己的电子商务系统,开拓新的营销渠道。目前园区入驻率已达90%,预计园内企业在未来三年内销售规模将破百亿。

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