由经济观察报发起编制的2010房地产企业社会责任报告新鲜出炉，同期发布的还有2010年中国最具社会责任的房地产企业G20和中国房地产十大社会责任事件。王石再度登顶珠峰，捡垃圾秀环保；上海莲花河畔塌楼事件警醒中国住宅建筑质量；南京江宁区房产局长周久耕“天价烟”事件；大龙地产退地遭严查；央企屡夺地王，引发房价暴涨；玉树地震房企踊跃捐赠等入选十大社会责任事件。万科集团 北辰实业 中海地产 中坤集团 华侨城地产 富力地产 碧桂园集团 合生创展集团 招商地产 龙湖集团 保利地产 恒大地产 金地集团 朗诗地产 海尔地产 建业地产 中粮地产 华远地产 中冶置业集团 金科集团入选中国最具社会责任房地产企业G20。 

　　经济观察报刊发的《2009-2010中国房地产社会责任绿皮书》从社会、环境、经济三个维度对中国主要房地产企业社会责任履行情况进行调查研究，并首次发布房地产企业社会责任十大标准，即：建筑及相关设施质量、消费者满意度、节能环保、合法经营及纳税、就业贡献及善待员工、产业化贡献及善待合作伙伴、慈善捐赠、企业信用、全装修水平、保障性住房建设。《绿皮书》认为，慈善捐赠并不等同与企业社会责任，企业社会责任表现为从被动到主动、从单一的慈善捐赠到企业价值观、产品质量、环境保护、就业贡献、住宅产业化等全方面综合体系的建设。研究表明，国有企业与民营企业，上市公司与非上市公司在对待企业社会责任的态度和行为有很大差别，有的企业更重视企业整体经营对国家的贡献，有的企业更习惯把慈善捐赠等同于社会责任。《绿皮书》提出，企业社会责任应超越于企业所有制的限制，各企业的社会责任建设在理念上应该趋同，在实践中则应发挥专业优势。 

　　附1：2009-2010产十大社会责任事件 

　一、哥本哈根气候会议推动中国低碳热 

     2009年11月27日，哥本哈根气候会议举行，中国参会并作出减排承诺，中国迈出低碳经济发展模式的第一步。碳排放大户中国房地产业面临压力和机会，纷纷行动，中国低碳节能住宅发展大步向前。 

二、王石再度登顶珠峰，捡垃圾秀环保 

2010年5月，万科集团董事会主席王石第二度登顶珠峰，并在珠峰北坡清扫垃圾，发起环保活动“零公里行动”。这项活动与世博会“城市让生活更美好”主题呼应，有力的促进了中国房地产和社区的环保事业。 

三 上海莲花河畔塌楼事件警醒中国住宅建筑质量 

2009年6月27日5时30分左右，上海市莲花南路莲花河畔小区一幢在建的13层楼房倒塌，引发社会对住宅质量的担忧和强烈关注。该小区开发商及涉案政府相关人员被查处。 

　  四、中国保障房建设提速 

2009年5月22日住房和城乡建设部、发展改革委、财政部颁部《2009～2011年廉租住房保障规划》，计划用三年时间，基本解决747万户现有城市低收入住房困难家庭的住房问题，并进一步健全实物配租和租赁补贴相结合的廉租住房制度。以廉租房为重点的中国保障房建设在各大城市加速，将对中国房地产业产生深远影响。 

五、“购房门”事件频发 

　　 2009年，中国出现多起“购房门”事件，影响较大的有： 4月，温州部分官员以超低价格购买黄金地段拆迁安置房，在媒体报道后，引发争议。相关责任人被查处；8月，中石油花费大约20.6亿元的总价购买北京豪宅太阳星城分给员工一事曝光。“购房门事件”引发舆论对房地产资源分配和价格的不满。 

    六、南京江宁区房产局长周久耕“天价烟”事件 

因发表不当言论、抽天价烟的南京市江宁区房产管理局局长周久耕被网民热炒， 监察部门介入调查。2009年10月，周久耕被判受贿罪,判处有期徒刑11年,没收财产人民币120万元,受贿所得赃款予以追缴并上交国库。 

七.广州番禺垃圾焚烧之争 

2009年11月，广州市番禺拟在居民区附近建造垃圾焚烧发电站引起周边居民极大不满，并开始系列的“散步”与拒绝“被代表”，最终迫使政府将垃圾焚烧发电厂项目停止。社区居民维权推动政府环保意识进步，番禺垃圾焚烧事件意义深远。 

     八、大龙地产退地遭严查 

     2009年11月20日，经过激烈竞拍，北京大龙房地产开发有限公司以50．5亿元天价竞得顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地。但此后大龙地产未能缴纳土地款，被媒体曝光。北京国土部门取消收回这一地块并没收2亿元保证金。中国各地土地拍卖中的潜规则遭到深深质疑。 

九、央企屡夺地王，引发房价暴涨 

       2010年3月，“两会”刚刚结束，中信、远洋两大央企以巨资竞得北京两大地王，分别创下北京土地总价和单价新纪录，推动北京及全国房价再创新高，也让“两会”抑制房价的议题蒙受打击。这使国家对房地产的调控加快出台，国务院国资委也表示78家央企将退出房地产业。 

十、玉树地震房企踊跃捐赠 

2010年4月青海玉树地震，再次震动全国。中国主要房地产企业积极捐赠，总额超过10亿元。其中大连万达集团和泛海建设集团捐赠分别超过1亿元。 

　　附2：2009-2010年中国最具社会责任的房地产企业20强名单 

　　万科集团 北辰实业 中海地产 中坤集团 华侨城地产 富力地产 碧桂园集团 合生创展集团 招商地产 龙湖集团 保利地产 恒大地产 金地集团 朗诗地产 海尔地产 建业地产 中粮地产 华远地产 中冶置业集团 金科集团(排名不分先后)  

        2008-2009年中国最具社会责任的房地产企业20强名单 

万科集团、北辰实业、万达集团、华侨城、龙湖地产、星河湾地产、远洋地产、深圳航空城(东部)实业有限公司、卓越集团、中海、恒大地产、SOHO中国、碧桂园、首创、万通、绿城、中体、复地、绿地 (排名不分先后)