电子商务“集中营”
导语:蛇口网谷与福田商务园,一个有深圳“硅谷”之称,另一个则是中小企业争抢的福地

深圳被列为全国电子商务示范城市。

深圳市政府自去年起将连续3年,每年集中1亿元资金专项用于支持互联网产业。

深圳市政府还将对这类企业给于租房补贴。在深圳,光是从事电子商务的企业,就有3700多家,而凡是从事互联网和电子商务的企业,没有不知道这三个信息的。近段时间,这些企业中有不少在酝酿搬家,因为南山区的蛇口网谷和福田区的国际电子商务产业园,都先后建好并成功招商。而且,两个园区在规模上拉开了差距,一大一小,招商时对企业的选择也步调一致,都只欢迎互联网和电子商务类企业入驻。很多企业在打听小道消息,这两大园区都是针对互联网和电子商务企业,未来产业集群效应会逐步呈现,政府也许会继续加大扶持力度,入驻这样的园区,自然会“沾光”不少。

蛇口网谷

龚文祥告诉记者:“同类企业在一起办公,信息灵通,氛围浓郁,沟通方便,相互激发,这对公司的发展相当有利。”龚文祥是深圳三十到五十电子商务有限公司的CEO,今年7月份,他们刚刚入驻位于南山区的蛇口网谷。每天开车到公司需要20分钟,虽然远了点,但背靠大南山,毗邻深圳湾,800多平方米的办公区,成熟的商务区配套设施,舒适的环境,这一切,带给他的不仅仅是身心愉悦,更有种企业拔高层次的快感。

南山素有“深圳硅谷”之称,世界500强企业中有50多家落户南山。目前,南山已基本形成计算机、通信、微电子及基础元器件、光机电一体化、生物与医药、新材料与新能源6个领域的高新技术产业群。目前各类孵化器已达18家,占全市一半以上。在互联网产业,也云集了一大批知名企业,比如腾讯、A8音乐集团、中青宝网、迅雷、中国人才热线、珍爱网等。

优越的大环境给蛇口网谷营造了浓郁的创业氛围,目前蛇口网谷总规划面积42万平方米,现有20万平方米,其中移动互联网产业园位于南海大道花园城5期数码大厦,建筑面积5万多平方米,主要面向新兴的移动互联网企业,并涵盖传统互联网、电子商务与网游企业,现已进驻大中型互联网企业20多家,如中通信息、和兴基业、深讯和等,企业入驻超过95%。网络游戏产业园位于南海大道科技大厦二期,建筑面积5万多平方米,重点面向大中型电子商务与网游企业,预计可容纳企业30多家,大南山下,环境优美,适合设立网游研发基地和电子商务中心,现已推出。互联网创新孵化器位于中科院育成中心,面对中小企业,已经推出。

依山傍海,风光旖旎,蛇口这个山海小城不仅环境优美,还是一个国际社区。鲸山别墅,泰格公寓,海上世界,火炬创业园,美伦会所等知名物业内聚集着长期在此居家创业的6000余外籍人。火炬创业园片区北接时尚繁华的花园城片区,南临高端国际商务居住区海上世界片区,周边有税务机关,人才服务中心,花园城购物中心,联合医院,银行,邮局等,配套齐全。

然而这样的高档国际社区也有令人头疼的地方,龚文祥抱怨说:“园区周边的房租太贵了,员工租房很花钱。”好在不久的将来,蛇口网谷将对槟榔园、四海小区进行改造,到时就能缓解园区白领们的居住压力了。

由于园区还在继续规划完善中,入驻企业所期盼的交流氛围并未出现,主要缺乏交流场所。园区方负责人告诉记者,不久的常来,将充分利用园区顶楼的方位优势,准备筹建蛇口网谷互联网沙龙。届时,来到顶楼沙龙,能一览大南山全貌和深圳湾海景。

目前,能给互联网和电子商务企业提供交流机会的是IT茶会,通过网上召集,每周举行一次IT从业者的聚会,大家聚在一起喝茶聊天,有时还举行论坛。在最近一期的IT茶会上,龚文祥还被邀请为演讲嘉宾。“都是圈内人,沟通起来特别顺畅,总能产生共鸣,激发很多灵感。”目前,IT茶会已经有近5年历史,在深圳IT圈子里几乎无人不知。

福田国际电子商务产业园

在深圳,占大多数的是小型企业。由于规模小,更多时候,他们隐在都市无人知晓。这些企业,经营方式虽灵活,抗风险能力差,更需要政府扶持。福田国际电子商务产业园的管理办公室里,总是人来人往,电话也响个不停,他们大多是来咨询和报名入驻的企业代表。园区负责人说,目前有几百个企业在排队等候入驻,大部分是小企业。

这个园区原本是深圳市福中达投资控股有限公司投资的一个工业区,2005年开始改造,2009年高交会上获福田区政府授牌正式开园,截至今年6月底入驻的互联网企业有76家。中华室内设计网是最早入驻的企业之一,“搬到这儿来办公后,上班时几乎不再犯困了。”该公司技术总监李龙刚笑称:“之前在一个工业区办公,虽然租金不高,但没有氛围,办公环境也不好,工作久了很容易犯困。现在搬到了这个园区,我们特意对公司做了全新的形象设计和装修,一踏进公司,就感觉身心舒畅,办公效率也提高了不少。这栋楼里大部分企业都是做互联网和电子商务的,一入驻就感觉到了政府对电子商务的重视,尤其是加入了互联网技术协会以后,随时能了解到最新的政策信息和行业信息,哪里有大型的展会或论坛,协会和园区都会及时通知。”

由于地处市中心,梅林又是成熟社区,位置好,交通很便利。周边银行、商店、餐饮、娱乐配套齐全。企业看重的并不仅仅是这些,李龙刚在这个行业干了8年,他预测,深圳作为全国电子商务的示范城市,政府每年花几亿元用于扶持电子商务企业。福田作为深圳市的重点区,目前这个产业园区又是政府和企业联手打造的,可以预见的是,未来政府对这个园区一定会加大扶持力度,而入驻的企业会是直接受益者。

由于该园区前身是工业区,目前对出租到期的电子加工、仓储及汽车维修等非互联网企业下决心清退,进行“腾笼换鸟”。园区计划三年内实现入驻的互联网电子商务类企业数量占总企业数量的70%以上。园区公寓原则上不对园区外企业及人员出租,需用于园区内企业人员居住配套使用,部分公寓用于互联网企业的孵化器用房。

福田国际电子商务产业园是私营企业和政府联手打造的,很多入驻企业认为,园区由私营企业经营益处更多。因为私营企业要生存,必定会重视服务,管理也会更灵活。蛇口网谷则是由南山区政府与招商局蛇口工业区共同打造的,强强联合,实力雄厚。未来的规划是,用三到五年时间,把蛇口网谷发展成为总建筑面积达30万平方米、产值超过30亿、全国知名的互联网及电子商务产业园区。

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