北京建设世界性城市、CBD东扩浪潮和聚焦通州建设新城的启动，使通州的发展如火如荼,日新月异，不断刷新着新的“通州速度”。作为通州新城重要组成部分的永乐组团近几年却由于位置较偏，一直偏安一隅默默无闻。然而近期随着香港协和集团、万科、联东u谷、奥特莱斯和五矿集团等大型企业集团的关注，永乐板块一时成为各路投资商的新宠。2010年9月8日，作为中国产业地产专业运营商联东u谷率先与永乐店开发区签订合作协议，共同打造永乐产业新城——联东U谷永乐园，拉开永乐店发展的新篇章。

永乐店开发区位于北京市东南端、京津冀三省(市)交界的通州区永乐店镇域内，是东南各省市进京的门户，地理位置得天独厚，有“金三角”的美称，京津塘、京津二高速、京沈高速、京津城际高铁永乐站，交通便利。按照北京市“两轴-两带-多中心”的城市空间发展格局，永乐开发区处于东部产业发展带上，处于京津冀经济圈的中心位置，环渤海经济圈的重要组成部分，这里承东启西、接南进北、连通全国、辐射全球，成为首都经济发展的战略要地，是京城中最具吸引力的一片热土。 

此次签约的联东U谷永乐店项目占地约1500亩，规划建筑规模不小于150万平方米，一期启动区124亩，项目总建设投资额达到100个亿。依托未来大的区域发展优势，借助京津产业走廊的快速崛起和发展，定位于高端产业的生态型产业园，围绕节能环保、生物医药、电子信息、新能源等高端产业，形成产业资源聚合的平台，重点发展高端产业的研发、设计基地，生产制造、中试组装基地，以及生产性服务业集聚地。 

联东U 谷始终致力于提升区域经济价值，以产业带动区域经济发展，以产业环境筑造城市形象。园区建成后将一改原永乐店区域的产业结构，从以第一产业为主导，调整为以第二产业中的高端产业为主导，第三产业为辅的经济结构。园区建成后年产值将达到200亿元，年税收10亿元，拉动区域就业、吸引高端人才入住，促进生活配套、商业配套逐步完善成熟，逐步形成新的城市格局面貌。 

联东U谷永乐店项目是联东地产向环渤海经济圈战略布局的重要一步。联东U谷目前在北京的项目主要布局在东南区域的亦庄马驹桥，未来将继续以北京核心区为原点，向东南沿京津产业走廊向东南发展，沿线布局天津等重要新型产业城市，从而大范围布局整个环渤海经济圈，确立在中国产业地产专业运营商的领先地位。