联东地产作为中国产业地产专业运营商，经过八年的发展和积累，已形成了联东U谷的品牌和模式，专注于开发总部经济综合体和综合型产业园区，提出了“住宅地产看万科、产业地产看联东”的发展目标，致力于成为产业地产的领军者。 

我们开创了产业地产的聚合U模式，即围绕着“产业微笑曲线”构建价值链一体化平台，通过总部商务、科技研发、生产制造及配套服务的产品开发与建设，实现第二、三产业的匹配和互动，形成业态聚合、功能聚合和资源聚合，从而迸发出规模和集聚效应，提升产业和区域的价值。 

联东地产以政府和企业两个客户为原点，从区域产业和经济发展现状出发，以专业的调研策划和规划设计，有效的整合资源，开发最适合区域持续发展和增值的产业园区。以总部商务研发项目支持区域重点发展第三产业，以工业园项目支持区域重点发展第二产业，从而 “提升区域价值，助力企业成长”。 

我们以企业为原点，通过完善产品功能、打造优美的环境，提升入驻企业品牌形象、优化园区服务、降低企业综合运营成本，为入驻企业构建高效率、低成本的聚合平台。 

我们以政府为原点，促进产业集聚和升级、拉升发展区域经济、节约土地资源、提高区域税收和就业、履行社会责任，实现经济社会的持续和谐发展。 

为此，我们完善了产业地产开发体系，在投资选址、策划定位、规划设计、建设施工、营销推广、招商租售、运营服务上都积累了系统的标准和丰富的资源。 

联东地产旗下项目简介： 

联东U谷·北京金桥 

——百万平米成熟产业园区 

联东U谷·北京金桥基地项目，位于亦庄产业新城中心，北京中关村科技园区金桥科技产业基地内，占地1300亩，规划建筑面积100万平方米，项目建成后，可容纳企业500多家，预计年总产值达200亿元以上，年税收达15亿元，可解决两万人的就业。 

整个项目共分为五大区域：生产制造区，研发办公区，中试研发区，企业定制区，综合服务区。为企业提供多功能通用厂房、商务花园独栋办公、个性化厂房定制以及各种生产、商务配套设施，可容纳500家以上企业发展，解决就业4万人。北京联东U谷以高端生产服务业为龙头，形成以生物医药、精密机械、电子信息、能源环保为主的四大产业，发展制造业研发中心、科技中介服务机构和跨国企业部门中心，项目将建设成为北京东南智力密集区，自主创新的引领区，全面促进区域可持续发展。 

至今签约企业约300多家，其中包括多家世界500强企业，2009年租售量更是占据北京产业地产46%的市场份额，建立了在北京市场的绝对领先地位。 

联东U谷·沈阳 

——打造东北亚经济圈首席复合化产业综合体 

联东U谷·沈阳项目位于沈北核心区，是沈北规模化高端产业平台旗舰。拥有3000亩庞大体魄，建筑面积高达200万㎡，交通便捷，南北通达，建筑形态丰富，是集生产、研发、商业、居住于一体的低密度高端企业社区，为企业提供全方位的生产办公服务。预计建成后可容纳800家企业，解决10万人就业。 

联东U谷·无锡 

——长三角高端科技商务区 

联东U谷·无锡项目，位于无锡核心区域北塘区，占地800余亩，定位于总部商务园及研发办公、生产制造、酒店、住宅、会展等功能于一体，项目以规模化、国际化、复合化、科技化、生态化为特征，吸引长三角经济圈企业总部创意研发等智力密集型企业进驻，成为无锡实现产业高端化和提升现代服务业的重要载体和平台。 

北京光联工业园 

——国际企业汇聚 成熟产业园区旗舰 

北京光联工业园，位于中关村科技与光机电一体化产业基地，是联东集团投资2.5亿元人民币开发建设的一座集光机电、科工贸于一体的国际化产业园区。 

项目占地165亩，建筑面积为10万平方米，享受中关村科技园、国家级开发区和高新技术企业优惠政策，为企业提供高档商务办公、多功能标准厂房、生活休闲配套服务，可容纳60家企业入驻，5000人就业。园区成立七年以来，中、德、意、韩、瑞士、荷兰、新西兰等国企业纷纷进驻，成为国际企业汇聚的成熟产业园区。