3月5日京南规划与经济发展论坛在京召开。本次论坛吸引了多家主流媒体与财经类媒体的到场关注。“新浪乐居”更是对本次论坛进行了全程跟踪与“微博直播”。 

京南开发自启动以来一直就是广泛关注的焦点，如今各个项目已相继展开，一条新城市规划与发展的探索之路初现雏形。作为未来首都经济圈的核心区域，在2900亿投资这样的一幅宏伟蓝图下，经历了一年多的开发与努力，我们的城市将会产生怎样的变化？同时我们又将如何发现蕴含在其中的价值蓝海？对此论坛嘉宾——《楼市》杂志创办人蔡鸿岩先生，联同国际著名金融专家丁大卫先生，北京大学风险投资研究所研究员马光远先生，在会上进行了深入的探讨与解读。应该说面对我国城市化进程逐渐加速，城市规划饱受诟病的今天本次论坛给了我们太多思考。

一、  京南开发预示我国城市规划与发展进入新阶段 

我国自本世纪起就进入了城市化进程高速发展的阶段，城乡一体化与中心城市的高速扩张，成了本世纪初中国城市化建设的缩影。然而中心城市特别是北京、上海等特大城市的高速扩张，引发了一系列的城市问题，城市规划的相对滞后，城市产业升级的相对缓慢导致生活环境质量的下降，特别是核心城区资源压力与人口负担过大，引起的城市居住成本不断提升等问题日益突出。可以说北京城南开发就是面临这些问题所催生的。如同论坛嘉宾所言：“城市的发展不是盲目扩张，也不是一味的求大求全，健康人居的生活环境，促进产业不断升级才是我们未来城市发展的一个重要目标”。可以说京南的开发不仅是应时代而生，更是我们如何建设“健康城市”的重要实践。 

二、  首都第二机场建设，京南开发进入实质阶段 

首都第二机场作为京南开发的核心项目，最终落户大兴，可以说是将京南开发从概念直接落到了实处。新机场的建成将不仅有效的缓解首都机场的作业压力，更会对区域产业发展与升级产生不可估量的连带作用。区域内“临空型产业”将得到高速的发展，特别是近年来国家大力扶持的创意文化产业，借助北京地区充沛的人才优势，结合京南地区现阶段生产成本较低的资源优势，在空港建设的契机下，相信必将成为北京地区未来最具潜力的核心产业园区。 

三、京南地区产业升级加速，商业价值如何把握？ 

新的城市中心必将带来区域内核心产业的快速升级，在京南规划中，新兴产业园区与商业中心建设一直是规划中的重中之重。对此在论坛中，作为国际金融专家的丁大卫先生与北京大学风险投资研究所研究员马光远先生，分别从他们的研究方向进行了探讨与分析。同时论坛还邀请了京南开发重要的建设者，绿地集团的领导，和两位专家就如何挖掘城市新中心的商业价值等问题进行了广泛的交流。对此我们发现，绿地集团作为我国百强企业，用大规模投资京南、建设京南这样的实际行动，向我们展示了京南的潜力与吸引力。论坛嘉宾对绿地集团大规模投资京南表示了认可，并指出一个区域商业价值的凸显，往往是伴随着该区域产业升级这一良好契机的。京南的开发如今已经进入了实质阶段，我们可以预想到的是，随着2900亿投资的逐步到位，一幅宏伟的京南地区大开发的蓝图已经呈现在我们眼前，京南的未来难以估计，那里将是一片价值的蓝海。