经济观察网  记者  黄利明   7月22日，2011日信证券高端论坛暨内蒙古上市公司交流会议在呼和浩特召开，会上日信证券首席经济学家、财政部财政科学研究所所长贾康教授表示，货币政策合乎逻辑的逐步稳健，而且在上半年几次调高基准利率，两次升息，这次升息通道仍然存在。但如果是景气回落，物价上涨压力下调，逻辑上不必是货币政策不必像上半年那样频频出手了。

贾康认为，现在的政策框架，从去年的11月CPI摸高到5.3%到现在已经到了月度的6.3%。两次上涨以及在中间稍微回落，看到的结构仍然是食品价格上涨因素占了70—80%，房价上涨因素占10%-17%；其他的所有的商品统计结果上看，在物价上涨因素占了不到一成。这给政策设计提供了一个必须做对应性考虑的基本概念，在适当的抽紧银根总量调控的同时，必须有政策供给，努力的增加有效供给，针对的食品价格要增加农副产品的供给，针对房租的价格上升要增加对住房有效的可以对冲住房需求的供给。在财政方面，就必须继续地把资金投入对农民的综合给补，以政策性补贴的方式支持把国家可以控制的库存，就像猪肉这样的库存。

对于房价之后会不会还有新的调控政策，贾康表示，中央的所说的通过房地产调控来遏制房价部分城市的过快上涨，这个目标实现了，只是各个方面都觉得意犹未尽。应该进一步推行这里面治标不治本的原则，而且追求治本为上。

今后几年3600万套，把这样一个保障房有效供给提供出来，贾康不认为商品房产权房还有多少的杀伤力。他认为，政府要管顶层规划，规划低端要管拖底、管加强管理，市场方面要管公平竞争的规则，要管收税，不仅交易环节要收税，在高端也要收税。

所以房价会不会降，贾康认为，在这几轮房地产调控政策总体来说取得成效以后，从更长的历史时期来看，中国中心区的不动产价格不会明显回调。现在中国城市化程度才百分之四十多，以后会走到中国化率70%—80%高度，到那个时候增长的速度可能会趋缓，但是仍然会缓慢的往上走。在城市化率达到相对高的水平前面几十年，最大的可能性是中心区的不动产包括消费住房体现上扬曲线，政府调控的目标是使这个曲线斜率不会那么陡，发展过程中间减少泡沫，更沉稳。一定要通过这个房地产调控新政，把房地产对中国经济发展的正面影响进一步释放出来，而把它可能产生的负面影响压的最低程度。