经济观察网 记者 周亚霖 北京中原市场研究部统计数据显示:截至12月20日,北京年内新建住宅总套数为86512套,预计全年新建住宅签约在9万套左右,比2010年的11.1万套下降18%,比2009年的17.9万套下降51.7%,为近三年最低纪录。
签约面积方面,截至12月20日,年内北京新建住宅总签约面积为915万平方米,预计全年成交量在950万平方米以内,比2010年下降23%,即使相比金融危机的2008年也下调了接近200万平方米。成交总面积创最近十年的最低纪录。
限购、收紧房贷以及随着调控政策的延续,市场需求对价格下调的幅度期待值越来越高,买涨不买跌使得观望情绪浓厚,这些都被市场人士认为是2011年住宅成交面积创下最低纪录的原因。
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