经济观察网 记者 宋尧 住房和城乡建设部3月26日在其官方网站发文称，已制定《建设用地容积率管理办法》，要求各地认真贯彻落实。

据记者了解，该办法已于3月20日由住建部下发各地住建部门。该方法明确，国有土地使用权一经出让或划拨，任何单位和个人都应当遵守经依法批准的控制性详细规划确定的容积率指标，不得随意调整、更改，不得以政府会议纪要等形式代替规定程序调整容积率。

行业人士分析认为，由于房地产调控趋严，过去几年中不少开发商高价获得的土地如今面临开发亏损的预期，而一些地方则通过修改容积率的办法，增加这些开发项目的可出售面积，以改变这些项目可能面临的亏损前景，并保证地方经济的发展。

不过，由于容积率事先均依据所在城市的控制性详细规划而制定，因此事后的更改可能会给城市规划带来一系列负面影响，如配套工程不足等等，从而影响长远的城市发展。分析人士认为，住建部此时发布的《办法》，是对地方政府此类行为的遏制。