经济观察网 记者 张斐斐  实习记者 刘春蓉 近期，渣打银行在全国8座城市对30家房地产开发企业进行了调研。渣打银行大中华区分析师申岚认为，调研结表明中国房地产已达到一个拐点，步入复苏。

调研显示，一到三线城市房屋数量上升，全国房屋销售同比负增长已经触底。房价似乎已触底，部分城市房价开始再次回升，竣工房屋面积大幅度下降，意味着新房供应量将是有限的。监管部门降低了开放商和购房者的贷款成本，目前两种类型贷款均开始缓慢增加。地方政府积极调整房地产政策鼓励销售。

与此同时，调研并没有忽略房地产可能给宏观经济投资带来的风险：住宅类房屋面积建设同比深度负增长，并拖累了整体建筑活动。全国范围仍有相当大的库存，部分城市的问题较其他城市更为突出。中央政府继续强调房地产调控政策没有改变，这对于市场情绪形成了一定的困扰。

但调研报告认为，这些问题不会改变行业的整体优势。“无论是宏观数据，还是调研中的开发商，都表明了一点，那就是房地产市场依然逐渐复苏。”渣打银行大中华区分析师申岚表示。