经济观察网 记者 陈哲 单日猛掷近百亿，首入上海土地公开市场的后一天，12月5日上午，恒大地产集团（以下简称“恒大”）再次以溢价98%，总价6.14亿拿下上海嘉定区一幅纯宅地。据悉，下午上海土地市场继续开卖，恒大仍是大热门。

12月4日，恒大在上海、南京两地共花了96.86亿元拿下六幅土地。其中，上海拍出的四幅宅地全部被恒大摘得，总建筑面积31.15万平方米，成交总价达41.76亿元，其中三幅土地溢价率超过100%。在南京，恒大将当日开拍四幅地中的两幅收入囊中，成交总价达55.1亿元。

再加上今年恒大在北京土地市场掷出的逾百亿元，市场人士普遍认为，这象征着恒大的战略导向正在转型。

事实上，恒大董事局在年初制定的112战略，其中一条就是“项目拓展向一二线城市适度倾斜”，半年发布会上总裁夏海钧也表示：“恒大早期是以二三线作为发展立足点，但随着现金余额不断增加，进入一线城市是未来战略目标。”

根据半年报数据，现金余额420亿，银行授信394亿，该公司认为进入一线城市条件成熟。另外，公司前几年一二线土地消耗大，这两年进行补充，也是项目平衡的手段，通过一二三线布局平衡，保证公司稳定销售和运营增长。

截止6月30日，恒大现金余额419.7亿，较2012年同期增长69.6％，未使用的银行授信额度394.8亿。

据了解，恒大的112战略中，还提出”一个降低”，即降低负债率，根据半年报数据，净负债率同比减少37.7％，仅为58.4％。主要通过了配股，发行永久性证券等方式。今年10月，还在发债窗口期发了两笔低息债，用于偿还原有利息较高的债，低息换高息，进一步优化财务结构。

业内人士认为，恒大此番在一线城市频频发力，或成为新一轮市场趋势的风向标。