经济观察网 记者 贾华杰 1月16日，世邦魏理仕（CBRE）发布了《2013年第四季度及全年成都房地产市场回顾与展望》。

世邦魏理仕指出，2013年成都的优质写字楼市场随着供应的大幅增加，空置率快速攀升，持续的供过于求导致平均租金下跌加剧。“展望2014年，优质写字楼市场迎来另一个供应高峰期，主要来自天府新区的大量新增供应将使得市场面临更为严峻的挑战，租金料将进一步下探，空置率亦将持续在高位徘徊。”

数据显示，由于连续几季的集中供应，导致成都市场写字楼空置率激增2.7个百分点至43.6%。本季租户议价能力提升令写字楼租金跌幅加速，市场整体租金环比下降2.1%。

世邦魏理仕预计，未来6个月成都市场仍有大量供应出现，市场空置率短期内仍将持续高位。受去化压力影响，预计成都全市写字楼平均租金将继续下行。

世邦魏理仕华西区董事总经理胡港文对经济观察网记者表示，自2013年第一季度开始，成都写字楼平均租金已开始下滑。这种情况在新兴商务区尤为突出，因为新兴区域内商业环境尚未成熟，基础设施亟待完善，使得区内写字楼项目面临更为严峻的挑战。