经济观察网记者 宋磊/文 服务式公寓是什么？6月6日，雅诗阁中国与北京万科的战略合作签约仪式上，万科集团副总裁毛大庆说出了自己的理解。

毛大庆说，服务式公寓给大家的印象更多的是和酒店接近。实际在未来城市的住房适配上，如何提升可租赁住房的占比是北京的总要课题。万科扩大建设服务公寓的数量而不是做太多酒店，实际既是看到很多中国商旅青睐服务公寓的市场空间，更是为城市提供一种偏高端的公共租赁性住房。

双方的合作，将首先在北京顺义28街区项目、大兴首开万科中心两个项目展开，万科也将为两项目分别引入雅诗阁旗下的盛捷品牌和馨乐庭品牌。而雅诗阁，属新加坡凯德集团，是进入中国最早的服务公寓的国际品牌。

“实际在合作过程中，我们考虑更多的不是哪个档次，而是当地人群的需求。”雅诗阁一位人士对经济观察网记者透露，万科在大力发展的商用物业中，服务公寓是不可或缺的部分，该部分标准及管理业务委托给雅诗阁，由后者收取服务费用。而实际上，在苏州、无锡两城市万科和雅诗阁的合作已经开展，雅诗阁苏州目前已对外开业，签订框架协议后这种合作将会在更多项目展开。

值得注意的是，从2013年以来，北京万科在万科商用的新业务层面不断探索，在从“盖有人住的好房子”到“盖有人用的好房子”的道路上，业务也已拓展至购物中心、社区商业、写字楼、酒店、养老服务等城市综合配套服务领域。此番借力雅诗阁真正开始服务公寓业务，又是万科在商用物业的一次新尝试。