经济观察网 记者 张雅楠 4月1日，中共中央、国务院决定设立雄安新区，这是继深圳经济特区和上海浦东新区后又一具有全国意义的新区。

新区所辖河北省雄县、容城和安新三县成为新的投资热土，首当其冲的是房地产，正值清明节小长假，大批投资者已经奔赴在看房路上。

4月2日，雄县召开房地产开发商、中介紧急会议，分管副县长谢克庆称，政府连夜查封查处所有售楼门店，包括大小产权房，现在停止一切售楼行为。

民生证券房地产团队调研，目前三县房地产已经全部锁盘，房产过户全部冻结，商品房一律停售，二手房中介全部关停，在建房地产项目全部停工，农民也不允许自建房，村口设卡禁止建材入村，建材商也不允许在辖区内做生意。但即便如此，私下交易仍然存在。

虽然雄安新区原则上无法买房，但民生证券房地产行业研究员徐超认为，围绕雄安新区的房地产投资思路还有两个：投资风险较小、流动性高的选择有涿州市和高碑店市，对非本地购房者来说，这两地不要求社保和纳税。目前，位于高碑店市的白沟镇，房地产售楼处人满为患。

对长期投资者来说，霸州和徐水的房地产市场也值得关注。

此前，徐超对环京区域进行过详细的草根调研。

从资本市场角度看，在房地产领域提前布局雄安新区及周边的房地产概念股有京汉股份（000615）和华夏幸福（600340）。

据京汉股份披露，“目前在河北白洋淀签约健康产业示范项目，占地1500亩，公司也积极做好环北京地域的土地拓展工作”。徐超介绍，该项目将与301医院合作进行康复养老基地建设。

而华夏幸福在雄安新区的布局有两个，与雄县和白洋淀科技城分别签订了合作协议。

值得注意的是，华夏幸福在雄安新区的合作并不是已经拿下土地，而是做产业运营服务，协助政府规划和招商引资。

徐超认为，雄安新区设立对华夏幸福的合作协议会产生一定的影响。新区规划将从零开始，华夏幸福的参与度存在不确定性。不过，其表示，仍看好华夏幸福公司前景。

民生证券副总裁、研究院院长管清友表示，雄安新区的设立要从长远去看，意义远超房地产行业，他认为，雄安新区会采取完全不同房地产发展政策，涉及到的上市公司，要看土地储备和具体合作协议。