经济观察报 田国宝/文 “实在不行，你就买辆车吧！以后新区的车牌也值钱了。”4月7日，在河北容城县奥威大厦旁边一家小饭店内，同伴对苏和半开玩笑地说。“是啊，我怎么没想到呢！”苏和一拍大腿大声叫道。

茶余饭后的段子，体现出雄安新区的成立在方方面面都牵动人们的神经。但随着雄安三县加大对楼市炒作交易的打击力度，4月5日前后，炒房者开始退潮。

苏和是四川一家建筑工程公司的负责人，雄安新区获批消息公布的第二天，苏和一行五人从四川来到雄县，辗转到安新，最后在容城安扎下来。像苏和这样来自全国各地的淘金者的外地车牌显得格外惹眼，他们多数人进入时间并不比炒房者晚。不过，他们并非炒房人，也不是来上车牌的，而是寻找即将拉开帷幕的雄安新区建设中的商机。

4月10日，在河北省委理论学习中心组会议上，雄安新区筹备工作委员会临时党委书记袁桐利表示：“围绕即将开展的征地拆迁、群众安置、施工建设等工作，加强全面排查，开展风险评估，针对性制定完善相关预案及防控措施，健全工作机制、明确责任主体、强化应急演练，不断提升应对处置风险和突发事件的能力。”一些来自当地的消息称，5月份雄安新区将正式启动原住地群众搬迁工作。

这些意味着雄安新区将在不久的将来正式启动建设，同时一个万亿级别投资市场和商机即将浮出水面。嗅觉敏锐的淘金者们，也在努力尽早赶上这波大潮。

淘金者浮出

河北容城，这个以服装生产和加工为主的县城，首次因为雄安新区被世人所瞩目。因为是新区筹备工作委员会驻地，吸引了大量淘金者造访。距容城县政府数百米外的奥威大厦——雄安新区筹备工作委员会临时办公地，更是他们必到的一站。

奥威大厦对面，一家贴着封条的门店前，两张由容城县住建局发布的规范楼市交易公告吸引着过路者驻足，大门前拉着“容城无房可卖，小心血本无归”的横幅，这种红底白字横幅在容城街头随处可见。

从上海来的曹先生亦是驻足者之一，他笑着用不标准的普通话对其他围观者说：“小心血本无归啊！”曹先生不是来买房的，他和老伴到北京旅游，顺便过来看看雄安新区。

曹先生原来在江苏做布料生意，“容城有一些我的老客户，雄安新区成立了，顺便过来拜访下老客户，看看以后有没有更大的合作机会。”

这几天，苏和也一直徘徊于容城奥威大厦周边，自己的越野车就停在大厦门口不远处，后备箱内装满了礼品和公司宣传资料。平时，苏和和其他成员坐在车里聊天、抽烟，寻找进入奥威大厦的机会。

苏和的生意主要在四川，业务涉及拆迁、建筑垃圾清理和建筑安装工程等领域。奥威大厦的保安并没有给苏和任何机会，这几天，他们多次试图进入大厦找相关官员洽谈合作，但都被挡下来。

在当地，苏和没有熟人，更别说找一个能带他进去的，但直觉告诉他，只要坚持下去，机会总会有的。这个40多岁的中年人，并不想错过雄安新区——这个能与深圳特区和浦东新区相提并论的新区建设的机遇。

与苏和抱有同样目的、遭遇同样结果的还有刘峰，几天来也一直被无数次阻挡在大门之外，他说，“搞定这个小保安比搞定几个亿的生意都难。”

刘峰是河北某大城市一家管道材料供应商的管理者，他和同伴已在容城县滞留数日，每人手里都提着一个沉甸甸的公文包，包里装着公司宣传资料，每份宣传资料上都订着自己的名片。

苏和和刘峰只是雄安新区众多淘金者的缩影。在雄安三县的主要大街上，驾着挂各地车牌豪车的，并不都是炒房人，还有像他们这样来寻找商机的群体，未来他们或将成为雄安新区建设众多参与者中的一员。

小饭店的商机

4月7日中午时分，苏和一行五人走进奥威大厦旁边的小饭店内，这家只有四张桌子的小饭店主营包子，并提供各种炒菜和面食，这时，刘峰和同伴的午餐已经接近尾声。

作为本地人，刘峰比较幸运，辗转通过朋友认识李岩。李岩是容城人，自称早年在北京做销售，“现在跟政府混口饭，能和一些领导说上话。”对苏和、刘峰来说，数日努力无果后，李岩似乎成为他们打入雄安新区的最后一线希望。

李岩对刘峰说，目前雄安新区相关规划大致已经确定，近期就要正式对外公布，目前正在做最后准备，“现在干部都已经进村，5月份开始正式搬迁，8月份就动工建设，你们想介入，就要早做准备。”

这些消息是否准确，苏和自己也拿不准。但在他看来，新区建设第一步肯定是拆迁，接下来是工程建设，都和自己公司业务相关。

他对李岩说：“要是能帮我们引荐下新区的领导，肯定亏待不了你。”李岩答，“当前新区正在筹备，领导们每天都很忙，哪有时间见你们。”

李岩让苏和放心：“我在容城本地有些关系，对当地也熟悉，你们初来乍到，大家相互合作，我不敢保证能拿到一手工程，但二手、三手的应该没问题，到时候给个辛苦费，别让我白忙活就行了。”

苏和把名片留给李岩，并嘱咐一定要给他们揽点生意，“别人买房子，我们房子没买到，连新区大门也进不去。”李岩开玩笑说，“实在不行，就买辆车吧，以后新区的车牌也值钱了。”

苏和吃完饭离身，刘峰和同伴坐在李岩对面。刘峰表示，雄安新区基础设施建设方面肯定需要大量管道，他们公司又是本省管道行业的龙头企业，首要任务先和官方负责工程建设的官员对接上，但均未果。

李岩告诉刘峰，新区建设工程很快就启动，“所以你们也没有多少准备时间，先租个院子，想办法注册个公司，把材料先拉进来。”

“注册公司的事我们早想到了，已经不让注册了。”刘峰表示，前几天他和同事已经到当地工商局咨询过，目前雄安新区已经停止公司注册，“这几天能做的我们都做了，主要见不到领导，想干点事业找不到门路。”

自从来到雄安新区，刘峰和同事先后拜访了三县政府及相关部门，对方回复说，未来雄安新区相关工程建成并不由县里负责，县级政府对相关情况并不掌握，建议他们和新区筹备委员会直接对接，“可是筹委会连门都进不去，怎么对接？”

李岩表示，未来如果雄安新区的工程由新区管委会主导，“肯定没问题，但如果是中央直接管，咱就说不上话了。”

几日来，刘峰经常在这家小饭店吃饭，每年都会遇到来自各地的淘金者，“大家吃饭的时候一块聊聊，这里都成了民间投资互助协会了，老板，不行在你饭店门口挂个牌子吧！就叫雄安新区民间投资互助协会，怎么样？”

饭店老板一边摆手一边笑着说，“可不敢，挂个牌子，我的饭店也该贴封条了。”

万亿级别商机

按照中央要求，雄安新区规划建设要突出七个方面的重点任务，涵盖智慧城市、生态城市、高新产业、公共服务、绿色交通等，无论哪一项，都能形成巨大的机会。

目前，已经有31家央企表态支持雄安新区的发展，其中中船重工等央企表示将要搬迁到雄安新区，国电投、国开行等机构也已经表态设立雄安新区分部在投资、金融等方面支持雄安新区的建设和发展。

目前，雄安新区仍未公布相关规划内容和具体投资额度，不过参考当年深圳特区和浦东新区，这也是一次亿万级别的投资，尤其是新区开发初期，大量的投资势必会带动建材、工程建设等领域的商机。

据统计，深圳特区成立前三年，每年平均投资增速为120%，而同期全国投资增速为15%，深圳占据当年全国投资总量的0.5%份额；浦东新区设立前两年投资增速分别为83%和71%，同期全国增速为62%和30%，浦东占据当年全国投资总量5%份额。

民生证券研究院宏观研究员朱振鑫认为，未来雄安新区每年投资能占到全国投资总量的1%，就是一个4000亿-5000亿元的规模，“深圳和浦东的核心不在于发展，而是改革。中央曾经尝试在自贸区搞改革试验，但力度显然还不够。”

据花旗银行研报，未来雄安新区建设仅钢材需求量就在2亿吨以上，即便按照目前螺纹钢3500元/吨计算，雄安新区仅仅钢材供应一项就能够促成一个至少7000亿元的市场。

如果从全国投资每投资1亿元消耗0.22万吨-0.25万吨钢材角度计算，未来雄安新区建设投资在8万亿元到9.1万亿元，这是2008年金融危机4万亿投资的两倍。不同的是，这些投资集中在雄安新区2000平方公里的土地上。

（应受访者要求，文中李岩、苏和、刘峰为化名）