经济观察网 记者 田国宝 5月4日，阳光城在北京首个住宅项目京兆府正式面世，项目占地5.2万平方米，建筑面积11.8万平方米，共有232套住宅，据项目方面人士透露，最早将于5月底正式开盘。

2015年11月13日，阳光城以18.73亿元价格拿下通州台湖B-07地块，该地块面积42076.54平方米，配建3.5万平方米的限价商品房和4.14万平方米自住型商品房。

据当时业内人士估算，阳光城进京首个地块的楼面价为3.8万元/平方米，创造当时通州台湖地区新高。不过，从目前周边地区二手房6.5万元/平方米的均价来看，阳光城在这一地块空间并不小。

据阳光城方面人士透露，目前项目正在申请预售证，最早5月底下来，预计5月底或6月份开盘，预定平均销售价格或将在6万元/平方米，“5万7到5万8起价，最终价格以批准的预售证为准”。

阳光城京兆府项目所处的东五环板块，位于北京CBD、北京城市副中心之间，近邻亦庄新城。通过京哈、京津、京沪高速与五环等便利直达国贸CBD与通州新城，在轨道交通方面，建成的亦庄线与规划建造的7号线东延、17号线、S6号线，共同构成便利的轨道交通网。

在建的环球影城主题公园，也为区域注入了全新的产业和休闲娱乐价值。加上周边区域台湖湿地公园等，十大公园配套，奠定了阳光城·京兆府打造低密墅区的先天条件。

与此同时，台湖“两站一街”项目启动，未来550亿的投资将打造全新的高端商务新城，一大批优质教育、医疗配套与服务产业配套也将进入，建设中的“绿色城市”“森林城市”“海绵城市”，将给通州和台湖板块更多想象。

据阳光城北京区域公司有关负责人介绍，作为集团进京首个项目，定位于新中式低密社区，采用了江南造园手法，又从建筑上注重京派府园的风格。

作为全国20强房企中最后的进京者，阳光城在阳光城·京兆府之前已经积累了多年的高端住宅开发经验。近年，阳光城将新一代产品理念从客户导向进阶为用户导向，在产品和服务两个维度引领和启发客户生活价值。

在阳光城·京兆府的规划设计上，阳光城就推出了新中式叠拼别墅，采用江南造园手法，打造府系和园系两大景观组团，曲桥、叠石、流水串联，力求人与自然的相生互动。

在西组团，阳光城·京兆府近10000平米的中央公园包含了全生命周期运动娱乐设施，涵盖适合儿童的童趣园、方便年轻人健身的夜光跑道和老年康体园。

阳光城·京兆府建筑立面采用了新中式风格，重檐屋顶、回字纹、吉字纹等丰富了建筑的立面美感。室内空间打造上，阳光城·京兆府做到墅感空间、多层采光、套房设计，整体提高了产品的宜居指数。