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5月5日，泰禾集团董事长黄其森访美国内布拉斯加大学医学中心，迈开合作第一步；5月16日，泰禾院子系全周期服务体系启动，标志着泰禾医疗、影视、私厨等已全面落地；5月18日，泰禾集团向同济大学捐赠2亿元设立同济大学泰禾医学发展基金……在多元化的路上，泰禾正加足马力。

今年年初，黄其森表示，2017年是泰禾多元化发展之年，在房地产主业基础上，泰禾已同时在教育、文化院线、医疗大健康、养老旅游、金融等领域布局。

多元化之路日渐臻熟，多产业有机协同发展渐成气候，这些均成为未来泰禾新的业务增长点。泰禾方面表示，今年会密切关注政策变化，顺势而为，在条件具备的情况下力争弯道超车。

泰禾弯道超车的底气还来自对房地产市场的合理布局，经过多年发展，泰禾的地产业务已经形成京津冀、长三角、珠三角及核心二线城市为主的格局，2016年泰禾在一二线城市新增土地储备建筑面积216万平方米，占比达55%。

多元化之路

事实上，泰禾一直在进行多元化尝试和布局，在房地产之外，目前泰禾在金融、投资、教育、医疗大健康、文化、旅游等领域已经取得不俗成绩。

日前，随着“泰禾院子系全周期服务体系”正式启动，泰禾医疗服务系统正式落地包括丽春湖院子、北京院子和泰禾1号院在内的泰禾院子系产品，院子系业主将优先享受泰禾医疗的高端健康管理服务，服务内容涵盖体检、家庭医生、海外就医、国内三甲医院的绿色通道等。此次全周期服务体系的全面启动，也意味着泰禾院子系成为泰禾首个全周期服务概念的提出者与实践者，引领泰禾地产其他产品系的服务标准。

泰禾医疗虽然起步晚于四大医疗集团，但在医疗产业布局上的动作相当快。去年3月，泰禾收购美国纳斯达克上市公司-全美领先的第三方影像诊断及放射性肿瘤治疗服务商Alliance（阿莱恩斯）医疗服务公司51.5%的股份；5月，与美国医疗联盟国际部签署合作协议，在北京通州打造国际综合性医院;今年1月，与美国康奈尔医学院签署战略合作协议，双方将在上海打造一所一流的国际性综合医院，同时与美国麻省、匹兹堡大学医学院合作的计划也在有条不紊的进行。

国内方面，北京裕和中西医结合康复医院是泰禾在国内收购的首家正在运营的三级综合医院，在成都，按照区域医疗中心打造的三级综合蓝海医院及定位于高端妇儿的希联医院均在建设中，预计2018年底试运营。此外，泰禾医疗自建的按照“国际标准 全程照护”的连锁健康管理中心也将于今年年底亮相于国内主要城市，不久，诊所业态将逐步在泰禾数十个社区落地，为广大业主服务。

医疗只是冰山一角。为了给泰禾业主提供更好的配套服务，泰禾积极探索房地产产业链延伸行业的投资机会，多元化顺势而成。

为了聚焦和服务于房地产主业，拉动内需消费，泰禾进军酒店文旅产业。目前，泰禾已经在全国布局了8家国际品牌酒店及自有品牌酒店。泰禾旗下的酒店，无论在装修设计上，还是服务内容上，都注入了泰禾倡导的“中式元素”，形成独特的核心竞争力。

金融方面，早在2010年，泰禾就先后战略投资福建海峡银行、福州农商银行、东兴证券。2015年起，泰禾继续加码金融布局，斥资25亿设立平潭金控公司，参与发起成立海峡人寿保险，全资收购福建一卡通公司，并将以106亿港币收购香港大新寿险，构筑起一条涵盖银行、证券、保险、第三方支付等多领域的“大金融”全产业链，成为泰禾继地产之后的重大战略产业和重要利润增长点。

在文化领域，设立北京泰禾影视文化发展有限公司，以“院线+剧场”为突破口，将“泰禾影城”打造成一流的星级影院，推动泰禾文化产业链的延伸与多元化发展，形成集电影制作、发行、经纪、广告等产业联动优势，打造全国最具个性电影文化运营平台。

在教育领域，泰禾计划成立教育基金和教育投资公司，设立全球英才奖学金，引进国际优质教育资源，致力于未来人才培养、全球化集团办学、现代化社区教育服务，以及促进国际交流、学术研究、教育公平和均衡发展等社会公益事业。

鹊起于院子系

在多元化布局的同时，房地产依然是泰禾的主要业务。多年来，泰禾始终秉持“扎根福建本土，深耕一线城市”的布局战略，坚持“为城市创造作品，为时代奉献精品”，逐步成长为一家全国性房企。

目前，泰禾集团旗下众多高端精品项目分别位于以北京为中心的京津冀、以上海为中心的长三角、以深圳为中心的珠三角，福建的福州、厦门、泉州，以及济南、太原、南昌、合肥等省会和经济发达地区，契合“京津冀协同发展”、“一带一路”、“自贸区”等国家重大战略。

作为闽系房企的龙头代表，泰禾集团身上有着深深中国传统文化烙印，一直以来，泰禾秉承文化筑居中国的理念，深入研究中国古典建筑内涵，经过十多年的深耕，泰禾逐步在中国房地产界形成独具一格的产品体系。

院子系产品北以北京紫禁城皇家气宇为蓝本，南仿福州三坊七巷，形成了门头、院落、坊巷三大造院体系，营造出中国院落高、深、大、美的居住艺术。短短几年时间，已经在北京、上海、深圳、苏州、福州等14个城市营造22个院子项目，名誉全国。

院子系产品也为泰禾集团创造了傲人的业绩，其中，泰禾·中国院子连续三年上榜“亚洲十大超级豪宅”；泰禾·北京院子多次成为“北京别墅销冠”；泰禾·丽春湖院子开盘1小时狂销14亿元：泰禾·厦门院子继2016年劲销40亿，连续两年领跑厦门楼市。

在打造院子系产品的同时，泰禾还构建了大院系产品体系，这一志在打造新中式城市豪宅的产品，成为泰禾在中式建筑领域又一力作，其中位于北京的西府大院和位于福州的金府大院，均为大院系产品的典范之作。

大院系立足核心城市，所处区域紧邻城市级规划，占据城市核心土地资源，构成了难以复制的城市核心土地价值，同时根据中国传统建筑内涵，传承经典，承袭本土文化，打造城市平层大宅，占位中国顶级豪宅。

园系产品是泰禾继院子系、大院系之后又一标杆性产品线，也是泰禾又一个以北京为始发站输出全国的产品线。泰禾园系以园林作为最大卖点，精工叠墅加一园十景，在现代都市，意在复兴中国式园林居住生活，产品定位为城市新贵及城市中坚力量。

北京昌平泰禾拾景园项目是泰禾集团于2017年在北京推出的全新项目，也是园系产品线的扛鼎之作，据守地铁南邵站，项目总建筑面积约33万平方米，首期推售产品以210-480平方米精工成品叠墅为主，共计198套。另外项目还规划新中式叠墅、智慧平墅、泰禾广场等多种业态。

院子系、大院系和园系构成了泰禾在住宅领域的三大产品体系，几乎覆盖了中产、新贵等高收入群体。此外，近年，泰禾集团在商业地产领域打造的大型城市综合体品牌泰禾广场，成为其开拓商业地产的旗舰产品系。

自2010年进军商业地产以来，目前泰禾已经在福州、泉州和北京等地落地6个泰禾广场项目。其中福州东二环泰禾广场、福州五四北泰禾广场、泉州石狮泰禾广场已经开业并运营良好；泉州东海泰禾广场及泉州华大泰禾广场即将开业；北京昌平的城市综合体项目也正在紧锣密鼓的建设中。

后发制人弯道超车

在泰禾看来，2017年房地产市场有所调整，但整体仍将持续平稳，不会出现大起大落，“资金会比去年紧张，所以企业或项目收并购的机会也随之增加。泰禾今年会密切关注政策变化，顺势而为，在条件具备的情况下力争弯道超车”。

在这种情况下，泰禾也改变“春暖花开才卖房”传统策略，2017年进行提前布局、抢先出货，新年伊始便取得了在北京市场名列前茅的销售业绩。

泰禾的弯道超车并非空穴来风，近年来，泰禾在京津冀、长三角和珠三角等热点城市以及区域核心城市大手笔拿地战略举措，已经成为支撑其未来10年发展的重要基础，也为其弯道超车提供了无限空间。

2016年泰禾集团在全国15个城市共取得新增项目建筑面积为395.7万平方米，投入资金为266.4亿元；截止2016年年底，泰禾集团已拿地未开工建筑面积达到了727万平方米，同比增长145%。

继2016年并购了8个项目之后，2017年泰禾将继续在项目并购方面发力，泰禾表示今年仍然不会去拿地王，在严厉的宏观调控背景下，很多企业和项目可能会出现资金紧张的问题，会有大量并购机会。海外市场也将是泰禾未来重点布局的区域，今年1月，泰禾出资4440万美元，参与合作开发英国伦敦柯宗街60号项目，宣告了泰禾正式进军海外市场。

在通过并购获得项目的同时，泰禾还进行品牌输出，其中与北科建合作开发的丽春湖院子在今年前4月以近30亿签约额夺得中国别墅市场销冠；与信达合作的上海院子2016年11月发布，引领中国院落文化回归上海；2017年1月，与华发合作的姑苏

院子开盘一小时内劲销8.8亿。

经过20多年的高速发展，中国房地产行业的格局越来越清晰，尤其是去年以来一系列调控所带来的市场盘整，正在倒逼房地产行业向品质时代回归，居住的原始属性和要求越来越浓烈。在泰禾看来，作为房地产的重要参与者，开发商的工作就是建好房子、卖好房子、管好房子。目前许多人还住得不够大，不够舒适、不够方便和健康，因此，用来住的房子，在

质与量方面，依然大有空间。