住建部发文支持北京、上海开展共有产权住房试点

谢敏敏2017-09-21 13:57

(图片提供:全景视觉)

经济观察网 记者 谢敏敏 9月21日,住房城乡建设部官方网站发布消息称,住建部印发《关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见》(以下简称《意见》),支持北京市、上海市深化发展共有产权住房试点工作,鼓励两市以制度创新为核心,结合本地实际,在共有产权住房建设模式、产权划分、使用管理、产权转让等方面进行大胆探索,力争形成可复制、可推广的试点经验。

《意见》指出,发展共有产权住房,是加快推进住房保障和供应体系建设的重要内容。开展共有产权住房试点,要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,以满足新市民住房需求为主要出发点,以建立购租并举的住房制度为主要方向,以市场为主满足多层次需求,以政府为主提供基本保障,通过推进住房供给侧结构性改革,加快解决住房困难家庭的基本住房问题。

《意见》要求,发展共有产权住房,要制定具体管理办法,明确供应对象范围,建立健全共有产权住房配售定价、产权划分、使用管理、产权转让等规则,明确相关主体在房屋使用、维护等方面的权利和义务,确保共有产权住房是用来住的,不是用来炒的。

目前,北京市、上海市积极发展共有产权住房,取得了阶段性成效。北京市9月20日发布了《北京共有产权住房管理办法》,并宣布《办法》自2017年9月30日起正式实施,明确了未来五年供应25万套共有产权住房的目标,着力满足城镇户籍无房家庭及符合条件新市民的基本住房需求。上海市截至2016年底已供应共有产权保障住房8.9万套,着力改善城镇中低收入住房困难家庭居住条件,并明确了下一步发展目标。

住建部方面表示将密切跟踪北京市、上海市共有产权住房试点工作进展情况,加强指导,及时总结经验。

舆论普遍认为,共有产权房的推出,对房地产市场将带来重大影响。中原地产首席分析师张大伟认为,在共有产权房继续推动下,市场的观望情绪会继续加强,特别是大量房源供应后,价格的稳定已经可以预期。

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