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经济观察报 记者 饶贤君

经济观察报：2018年集团层面的关键词是什么？

世茂集团：高速发展，规模与利润并重；精细管理，稳健经营；一体两翼，坚持创新。

经济观察报：重点投资区域是哪些？

世茂集团：2017年世茂的新增土地重点集中在环渤海、长三角、珠三角、海西等都市圈，重仓布局基本面较好的一二线城市，或者承载一二线城市周边外溢需求的三四线城市。

其中，以广深为核心的华南区域在2017年获得多幅优质土地，另外在北京、香港、福州都有多幅地块被世茂收入囊中。这种布局体现出世茂响应都市圈发展规划、“一带一路”等战略。

经济观察报：会加大合作吗？

世茂集团：二手并购、勾地的土拓策略是世茂有效降低土地成本的重要策略，2017年上半年，世茂以底价招拍挂、收购和合作获取的土地占比达45%。未来仍会继续通过合作、收购及战略获取的购地策略，持续加大战略土地的获取。优质土地资源及相对低廉的土地成本，成为世茂房地产在全国重要市场未来数年业绩的持续支撑。合作方面，世茂目前已经与巴萨、三丽鸥、喜达屋资本等展开跨国合作。

经济观察报：是否有多元化计划？

世茂集团：世茂孵化了“光合教育”自主IP、以社区为平台形成教育生态圈，实现了全龄化的教育覆盖；牵手国际顶级足球俱乐部——巴萨，打造世茂体育健康社区生态圈。

经济观察报：怎么看待金融领域的机会和挑战？

世茂集团：世茂重视金融领域的机会，多次开创行业先河。包括首批获发80亿元熊猫中票，顺利发行65亿元首单全国银行间市场商业地产公募ABN等，帮助世茂优化资本结构、持续保持低息成本优势、有效平衡收支。