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经济观察网 实习记者 刘璐 2018年下半年，经济面临诸多挑战。

新时代证券首席经济学家潘向东表示，下半年经济下行压力加大，挑战主要来自两方面：国际方面，贸易战成为影响全球经济复苏不稳定因素；国内方面，去杠杆使得实体经济融资渠道收缩明显。

货币政策在上半年发挥了很大作用，在表外融资收缩、信贷大幅扩张可能性较小的情况下，实体经济融资受到影响，随着棚改货币化的边际减弱和房地产调控的不断收紧，经济压力也会更加突出。

潘向东认为，要实现稳增长的持续，政策就要形成合力，这不但需要更加积极的财政政策去承担更多逆周期调节作用，而且也要建立房地产长效机制。

“下半年，财政政策可能在加大结构性减税力度、加快新增地方债发行、提高财政存款利用效率等方面发力，未来土地财政收入可能会逐渐放缓。”潘向东说。

对于房地产税，潘向东认为政策可能落地会快于预期：一方面有利于消化债务；另一方面，弥补财政收支缺口，降低对地方政府对土地财政的依赖。

潘向东表示，稳增长最终依靠改革，加大推进改革的力度，释放市场活力，经济才可能获得新一轮增长周期。