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经济观察网 记者 张恒 据央视新闻，8月7日，住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，住建部在会上对参会各城市未来房地产调控工作提出，要求加快制定住房发展规划，对楼市调控不力的城市坚决问责。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次住建部房地产工作座谈会，其实也是为了进一步做好下半年的住房调控工作，属于强调性的政策内容，这也对下半年各地方的楼市调控提出了更高的要求。

住建部要求，第一，各地要加快制定实施住房发展规划，抓紧调整住房和用地供应结构，大力发展住房租赁市场，完善和落实差别化住房信贷、税收政策，支持合理住房消费，坚决遏制投机炒房，加强舆论引导和预期管理，持续开展房地产市场乱象治理专项行动，严厉打击违法违规开发企业、中介机构，维护人民群众合法权益。

第二，各地切实做好房地产市场调控工作，系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点，因地制宜，精准施策、综合施策，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处，确保市场稳定。住房和城乡建设部将建立房地产市场监测体系，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。要严格督查，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

严跃进说，从政策第一条可以看出，其实主要是提及了几个核心内容。第一是住房结构调整，预计后续对于存量用地和闲置土地等，都会给予更多的政策支持。第二是房地产乱象整顿的内容，这或也是此次会议的重点，即下半年要抓好此类督查工作，进而形成更好的房地产交易秩序。

严跃进认为，从政策第二点可以看出，住建部这次提出了一个新概念，即“精准施策、综合施策”的概念，这其实就是希望各地政策出台更有针对新，同时能够打出组合拳，尤其是包括银行、公安等部门都需要积极配合楼市的发展。另外从此次政策中可以看出，出现了一个新的工作体系，即房地产市场监测体系，这个体系建立是为了更好地落实政府房价调控责任制，所以也有助于各地政策的积极落实和评估。