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花27亿收购一家酒店 京东官方:以科研、商务办公为主

冯庆艳2019-02-12 18:45

(图片来源:全景视觉)

经济观察网 记者 冯庆艳 京东花27亿元买了一家五星级资格被取消的酒店,2019年开工第一天,这一消息便不胫而走。

2月11日,天眼查官网显示,京东集团旗下北京京东尚科信息技术有限公司(下称“京东尚科”)27亿元受让了北京翠宫饭店有限公司(下称“翠宫饭店”)100%股权。

收购考量

翠宫饭店与京东,一个是酒店,一个是互联网巨头,虽然近年来互联网巨头纷纷进军线下,用互联网改造线下实体店,但不同于携程这类关联性强的平台,互联网巨头收购酒店依然跨度较大。

为此,经济观察网记者向京东官方求证背后的考量,京东官方告诉记者,“京东集团收购翠宫饭店基于长远布局和发展,未来该项目将改造成以科技研发、商务办公为主,成为京东集团在海淀区产业发展的载体空间。”

京东集团副总裁宋旸也通过朋友圈对外回应称:不是开酒店,就是用做办公场地。

京东商城CEO徐雷也回应称,中西边中关村有个自己的办公楼方便西边招聘IT人才和办公。

值得注意的是,虽然2月11日京东收购翠宫饭店的消息才传出来,但天眼查显示,成为翠宫饭店唯一股东的京东尚科,办公地址于去年9月30日更改为北京市海淀区知春路76号8层,这一地址正是翠宫饭店所在地。京东尚科的经营范围也于去年8月31日添加了一条,即“销售自行开发后的产品、机械设备。”

天眼查显示,作为收购方,京东尚科法定代表人为张雱,其为刘强东助理,公司唯一股东为北京京东世纪贸易有限公司。作为被收购方,除了股东变更,翠宫饭店法定代表人、董事长、董事、经理、监事也都已变更。目前,北京翠宫饭店的法定代表人及执行董事由刘强东助理张雱担任,刘强东担任经理,李娅云担任监事。

花落京东背后

去年11月26日,翠宫饭店在北京产权交易所二度挂牌出售。挂牌转让方为海淀国资经管中心,转让底价为26.83亿元。

北京市海淀区国有资本经营管理中心披露信息显示,本项目挂牌价格由标的企业100%股权及转让方对标的企业的债权组成,截至2018年8月31日,本项目债权金额合计为76229.2万元;其中借款本金合计为73531.41万元 ,利息为2697.79万元;其中标的企业100%股权挂牌价格为人民币190049.97万元,债权部分挂牌价为人民币76229.2 万元。

财报显示,截至2018年9月30日,翠宫饭店实现营收1801.78万元,净利润亏损4710.47万元。总资产总计为7.31亿元,负债总计为7.84亿元,所有者权益亏损5361.81万元。

虽然翠宫饭店经营不善造成负债导致二度挂牌,但受让方的门槛也是很高的。海淀区国有资本经营管理中心对下一任股东提出了不少条件,比如受让方须为高新技术企业;应具有良好的财务状况和支付能力,上一年净资产不低于50亿元等等。

京东官方也对经济观察网称,海淀区智力资源密集、创新资源丰富,京东希望依托海淀的区位优势,发挥京东集团的创新引领带动作用,助力海淀建设成为具有全球影响力的科技创新中心。

翠宫饭店被京东收购看似偶然,实际上两者之间的关联性早就存在。翠宫饭店位于IT独角兽聚集的中关村,雷军、冯鑫、周鸿祎等不少互联网名人都在此留下过创业经历。与此同时,刘强东早前就有在毕业院校附近买一座酒店的梦想。

TMT新闻部主任
关注TMT(科技/媒体/电信)领域的重大事件。擅长调查、深度及人物报道。