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经济观察网 记者 谢敏敏

中民投旗下的上海董家渡地王项目一直在寻找接盘方，近期买家身份终于浮出水面。经济观察网记者从知情人士处了解到，绿地控股（600606.SH）有可能接下中民投董家渡项目50%股权，这一消息最快将于2月14日对外公布。

对于绿地收购董家渡项目一事，绿地官方表示，一切以上市公司公告为准。

“单纯从项目角度看，确实是个好项目，绝佳的地段，上海毕竟是绿地大本营，如果有机会的话，绿地肯定是很感兴趣的，而且绿地在上海核心地段操盘过不少类似项目，也有实力接盘。”一接近交易的匿名人士分析说。

中民投董家渡项目是中民投最为知名的项目之一。2014年11月18日，中民投、上海外滩投资开发（集团）有限公司和中民投旗下的上海佳渡置业有限公司以248.5亿元联合摘得董家渡13、15地块（黄埔小东门街道616、735街坊地块）。

董家渡13、15号地块也成为当年上海名动一时的总价地王项目。根据出让公告，董家渡13、15地块出让总面积126740.1平方米，折合楼面价3.54万元/平方米。目前附近二手房均价已超过了12万元／平方米。

董家渡项目为商办住综合项目，其中办公部分包括4幢甲级写字楼及7幢总部办公楼；商业涵盖高端购物中心及开放式休闲商街；8幢住宅楼及五星级酒店。前述匿名人士透露，目前董家渡项目的一部分办公楼已经接近销售状态。

2015年12月，中民投董家渡地正式启动开工。根据规划，中民投计划总投资604亿，将董家渡项目打造成金融不夜城。截至目前，控股股东中民投合计持有董家渡项目50%的股权，安信信托持股45%，国资背景的上海外滩投资持股5%。

董家渡项目出售的背后，还有中民投面临的日益严峻的资金承压形势。上交所官网显示，2月12日，中民投申请在上交所上市的三只公司债券“17中民G1”“18中民G1”“18中民G2”暂停竞价系统交易。

在此项申请之前，“17中民G1”已多次临时停牌，债券价格自2019年来以来已跌近六成。此外，1月29日，中民投发行的30亿元私募债“16民生投资PPN001”到期未及时还款，构成技术性违约。

国家市场监督管理总局数据显示，中民投持有的中民外滩房地产开发有限公司（董家渡项目开发公司）约49亿元人民币股权被上海金融法院冻结；中民投持有中民嘉业的约83.3亿元人民币股权也被上海金融法院冻结。公示日期为2019年2月1日。

绿地收购中民投董家渡项目，势必需要解决股权冻结事宜，在这一点上，具有上海国资背景的绿地显然比其它竟争方更具优势。上述接近交易人士透露，目前股权冻结事宜正在解决中，将在正式发布消息时公布解决结果。