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经济观察网 记者 田国宝  一直把产业新城作为核心业务的华夏幸福，在引入中国平安作为第二大股东以后，正在不断拓宽自身的业务体系。

4月23日，在南京溧水产业新城举办的一场媒体交流会上，华夏幸福董秘林成红透露，未来，华夏幸福将联合中国平安重点布局城市商办物业开发，这项业务也是华夏幸福联合中国平安以后，对外界释放出来首个合作投资计划。

这项业务主要由华夏幸福南方总部操刀，即由以吴向东、俞建等原华润置地高管加盟华夏幸福后重点发展的新兴业务之一。

据林成红透露，关于城市商办开发业务，主要包括商业、办公和住宅综合物业开发和运营，这也是吴向东为首南方总部团队的核心优势。华夏幸福对这项业务制定了长期、中期和短期等目标。

短期目标，合作方中国平安主要作为重资产投资者，而华夏幸福则主要从事轻资产管理运营。开始主要在京津冀、长三角、粤港澳大湾区三大都市圈和武汉、成都两个区域中心城市进行业务布局。

林成红表示， 以三年为期，三年之后，随着城市商办开发业务逐步成熟、管理经验逐步丰富，华夏幸福也不排除对重资产进行投资，形成轻重资产相结合的城市商办开发运营业务。但前期则主要和中国平安进行合作进行轻资产运营。