PropTech，即房地产与科技的混合体，被业内誉为房地产下一场革命。在科技助力下，房地产行业从投资、建筑、运营到销售的全生命周期都发生了变革。可以说， PropTech为房地产市场提供了新的解决方案，也为这一传统行业赋予了新生。

基于对PropTech的深刻洞察，经济观察报于4月23日在北京主办了“2019蓝筹地产沙龙---PropTech”。 沙龙以“超乎想象 科技助力”为主题，邀请行业专家和企业嘉宾，探讨了“科技在地产企业中扮演的角色”、“房地产与科技融合过程中的挑战”、“PropTech未来前景”等话题，共同推动房地产行业迈向智能化新阶段 。

阿里云新零售总监李冰：商业地产数字化转型

科技在各个领域的大范围渗透，很大程度源自于消费者习惯的变化。以iPhone代表的智能手机推动消费在线化，从而倒逼房地产企业向着数字化转型。在数字经济时代，地产企业的行为更好的感知自己的消费者，必须进行全链路数字化转型，让自己也在线化、数字化。

2019年1月11日，阿里巴巴集团发布了阿里商业操作系统，以开放的心态与希望进行全链路数字化转型的客户进行合作。对房地产客户来说，可以通过统一中台、统一虚拟入口、统一智慧平台，串联智慧旅游、智慧交通、智慧零售、智慧安防、智慧基建五大业务场景，打通商业闭环。而基于大中台小前台的平台建立之后，客户可以依据自己的需要对业务系统进行快速创新。

金辉集团高级副总裁黄俊泉：PropTech前景可期

随着科技的进步，房地产市场进入到新一轮的发展阶段。传统意义的地产行业趋于饱和，而科技行业刚刚兴起。未来，房地产企业不仅要解决人们的居住问题，也要解决与居住相关的配套问题，从过去的野蛮式发展，迈向将来的精细化运营。

在此过程中，房地产企业能够实现前端场景布局，而后端管理则需要与科技公司协作。很多人认为科技只是为了方便，但其实科技房地产在中国落地的第一步还是从健康环保角度，例如将传感器接入水、电系统，从而轻松了解水质、电耗等。

绿城乐居集团副总经理裘黎英：让科技为地产行业赋能

从PC互联网、移动互联网，到现在的物联网，科技进步为房地产市场带来了新的红利期。在物联网阶段，我们需要解决两个问题：一是连接，也就是标准问题，如何让不同的标准和设备实现互联互通，打破原来的信息孤岛，这对于地产企业利用数据资产也具有较大的可挖掘空间。

在设备连接的基础上，房地产行业在智能化下半场将会收获大量数据。接下来要研究的，就是如何利用这些数据更好的实现转型，基于数据智能的网络协同效应为地产转型进行科技赋能。

远洋智能副总经理刘博：科技地产即将迎来红利期 

房地产行业从高速增长向高质量发展转变，用创新科技赋能地产成为发展趋势之一。在科技推动下，地产也从物理资产向数据资产变化，从土地开发向业态运营转型。在此过程中，房地产行业拥有落地场景，但是缺乏技术支持；而科技公司掌握技术优势，需要让技术在场景中落地。地产与物联网的结合将成为未来的重要赛道。 

因此，远洋致力携手科技公司，着手地产开发阶段的智能家居的探索和创新，包括空气质量、室内温度、灯光、声音等方面的智能调控等，让智能家居从单品遥控的1.0阶段和自动化联动的2.0阶段，迈向数据驱动的智慧感知3.0阶段。

仲量联行华北区市场部总监刘荻：商业地产转型在即

提到房地产，多数人想到的是住宅。但其实，从整个地产生命周期或者支持城市发展的角度来看，商业地产的布局更为重要，包括办公楼、零售、综合体、酒店、工业物流地产、园区、养老、医疗、大数据中心、文旅地产等等。

就商业地产的发展而言，中国比西方发达国家起步晚，但就科技而言，中国的创新实力和科技渗透度都已经站在了世界前端。仲量联行从4、5年前就已经开始推动商业地产与科技的结合，我们成立了一支JLL Spark全球风险投资基金，注资1亿美元，专门投资于运用领先科技来推动房地产行业变革的企业，包括房地产开发管理、租赁和投资、用户体验提升等领域；我们有自己的房地产科技加速器，扶植和指导初创企业，使其产品与商业房地产市场有效对接；我们也会举办proptech行业活动，为房地产公司与科技公司建立桥梁，打造一个合作共赢的平台，推动房地产科技的进步。今年5月8日我们会分别在北京和上海举办中国首届房地产科技论坛暨展览会，希望与更多行业玩家进行深入交流。

深圳市一个地球自然基金会（WWF）品牌传播总监周媛：用科技实现低碳生活

地球自然基金会的工作内容涉及物种保护、绿色金融、低碳生活、智慧城市等领域，我们倡导可持续生活方式，包括人类活动和自然环境方方面面的保护，因此很关注科技运用如何与日常工作更好的结合。

从公益角度来看，运用科技能够在现有的土地范围上做更好的规划和建设。例如，我们可以借助阿里云系统避免重复建设，从而节约资源；也可以通过物业APP平台与小区用户充分沟通，共同维护小区环境。

睿信致成董事总经理郝炬：大数据应用的两个层面

大数据在房地产行业的应用分为两个层面。一是前端的智慧社区，需要一个数据集成商，通过wifi、路由器、音响、门控等硬件装置，把用户数据进行录入和打通。地产企业在这一领域的增量市场占有先机。

二是后端的销售环节，也就是地产企业通过管理系统和信息系统获取客户信息后，如何通过大数据抓取和统计，对客户进行有效分析，最终实现精准的销售投放。 科技本身是一个加速发展的过程，同时也为房地产各个链条赋予了不同意义的加持。

经济观察报社宏观研究院秘书长李晓丹：PropTech前景的更多思考

房地产是观察中国经济非常好的一个切口。十年前，我们从房价的角度来看这个行业；五年前，我们讨论的是房地产企业的轻资产化转型；如今，我们更加关注科技为地产企业带来的变革。

在宏观经济转型的大背景下，房地产头部企业和科技巨头的合作将会碰撞出不一样的火花，甚至可以影响中国经济未来十年、二十年的发展。未来，我们也需要持续思考三个问题：第一、房地产企业或者房地产链条企业是如何理解PropTech的？ 第二、这些企业将来会以什么样的身份介入到PropTech这个领域？第三、企业介入后会产生什么样的新业态？

本次沙龙还邀请到恒大集团相关企业嘉宾等专业人士，共同解码房地产行业的智能化转型之路。

“蓝筹地产年会”2003年由《经济观察报》发起，迄今已经举办至十六届。已成长为房地产行业最具影响力之一的品牌活动。2019年蓝筹地产年会已经正式启动！

时间：2019年06月5日（周三）

地点：北京·中国大饭店

联系方式：尚先生  （8610）60910566-1181  shangshaojie@eeo.com.cn

我们诚挚地邀请您出席活动，并同与会嘉宾共同探讨行业未来发展趋势及方向！

扫描下方二维码或点击下方报名链接即可报名！

（报名链接：http://hdxu.cn/7LI9h）