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经济观察报 陈哲/文 2019版福布斯中国慈善百强榜发布，最闪耀的群体莫过于房地产商了。

这是一个有趣的现象。过去房地产公司更多出现在财富榜单中，现在他们也来到了慈善榜。据不完全统计，中国做慈善公益金额最大的100名里，将近一半是房地产商。其中常年占据中国富豪慈善榜的，包括恒大的许家印和碧桂园的杨国强。

慈善榜的发布者说，这些善款的主要去向是扶贫和教育。2020年要实现全面小康，今年是收官之年，扶贫自不待言。23家房地产商在今年新上百强榜。

有人由此说到，还是房地产老板有钱啊。言下之意，要是他有钱，也会在里边排排坐。还有一些观点比较尖锐，大概是说房产商的钱来之不义云云。这些质疑看似颇有市场，实际上不够客观。

首先不可否认，房地产商在中国有着极其特殊的标签：这是唯一一个被政界领导点名警示道德情操的行业，也是一个利润率远超社会平均数据的行业，更是一个被无数次宏观调控打压的行业，现在就变成了挤占金融资源的行业。“夜壶论”再生动不过。

但任何人都不希望自己背负着不义之财的名声，从古自今概莫能外。

除此之外，房地产本身的区域型投资模式也决定了，房企和房产商对不同城市的贫富差距问题更加敏感。比如说有很多公司在和地方政府招商的过程当中，需要充分了解当地政府的目标和要求，从而优化某一区域的全盘投资计划，而扶贫常常是很多地方的重要执政目标。

当然，用慈善帮助地方脱贫，能力是关键。无论是万达在贵州丹寨做了5年“包县扶贫”模式、还是碧桂园的农业产业扶贫模式，一是需要有足够的资金和大资源整合能力，二是具备城乡区域的综合运营能力。

在这三个维度上，房地产商成为慈善首选，并不奇怪。

至于说，房地产慈善是否带有功利目的。我个人认为这总归是难免。毕竟资本是逐利的，同时现代资本也具有社会责任的属性。在这种情况下，一方面需要疏导有方，用恰当的模式让财富流入最需要它的地方，形成良性循环，以创造更多财富，善莫大焉。另一方面，慈善本身也是一个进步的过程。

前者无需赘述。而后者，我们去看现代公益慈善的奠基人卡内基，曾经捐赠音乐厅和图书馆的初衷，也非常朴素，就是希望挽回自己破损的声誉，最终一步步把公益作为自己晚年最重要的追求。现在做慈善从授人以鱼到授人以渔，也是慈善进步的写照。

我们去看碧桂园，可以发现这个公司从1997年就开始有规模地捐赠做教育，这当然同杨国强本人的成长经历高度关联。此后，他开始做赈灾扶贫、产业扶贫，这种对扶贫公益的探究和理解，也是一步步深化的。

再比如房地产意见领袖任志强，原来是一名国有房地产开发商。他和其他房产商刘晓光、王石等人一起，发起公益组织阿拉善SEE，并在退休后将大部分时间精力都用在了扶贫、改善生态环保等公益事业上。他可能不见得像盖茨和巴菲特那样拥有巨大的财富，但是作为明星商人，他拥有足够的热情和号召力，让更多的财富阶层进入到现代公益、现代慈善的系统中来。

作为中国最具有财富标识的群体，房地产商集体从财富榜走向慈善榜，在某种程度上，正是社会走向现代和文明的一个侧面。建立一种新型的、可持续的、真正具有全社会号召力的公益慈善体系，是我们未来可以期待的。