经济观察网 记者 饶贤君 12月14日，珠海高新区“宝龙城”城市综合体项目奠基仪式于珠海举办，这是宝龙集团进入粤港澳大湾区的第一个项目。

珠海宝龙城项目位于唐家湾，规划建设近9万平方米的购物中心、近3万平方米的五星级酒店、近5000平方米的科技交流中心及近3000平方米的艺术中心。

多位珠海业内人士对记者表示，宝龙集团选择唐家湾或许是长期发展的战略布局，2018年珠海市政府常务会议审议并原则通过的《珠海市干线路网规划》规划显示，唐家湾是链接珠海与深圳的深珠通道上重要的交通中转站，深珠通道落成后，从深圳抵达唐家湾仅需30分钟车程，而从平均房价上看，唐家湾仅为深圳的三分之一。

宝龙地产总裁许华芳表示，宝龙城项目只是宝龙集团建设粤港澳大湾区的第一步，目前，宝龙集团与珠海市政府还有超过4个在谈项目，珠海是第一站，未来宝龙集团有意愿进入更多的粤港澳大湾区城市，包括香港及澳门。

宝龙地产总裁许华芳

许华芳表示，珠海实际上也是宝龙地产的发祥地之一，“大家可能不太清楚，宝龙集团的第一个工厂实际上是在珠海的，所以这次我们是回家了。同时，我们很希望能够回澳门做一些项目，不拘泥于房地产行业。”

许华芳称，近年来，不少房企进入粤港澳大湾区，但大多效益一般，“本地的开发商都有价格比较低的土地库存，这是很大的优势，后续拿地价格高，土地库存就增值了，能够价格低拿到那就更好了，这个优势我们没有，这是必须承认的。”

但在商业地产上，许华芳认为，大湾区还有很大的空间，大湾区本地的大开发商中，对商业地产的兴趣大多不高，“万科、华润是做得比较好，但是从覆盖来说，大湾区经济结构特殊，很多市镇都有很好的经济基础，需求是存在的，这是宝龙的机会，我们预计未来大湾区将占到我们20%~30%的收入。”

在签约仪式上，珠海市副市长张宜生与宝龙地产总裁许华芳共同签订了《珠海市人民政府与宝龙集团战略合作框架协议》，协议显示，在未来三年，宝龙集团将投资200亿元在珠海倾力打造“一个广东省一级美术馆、一个世界级横琴购物中心、四个商业综合体、四个五星级酒店”。

宝龙集团董事局主席许健康在致辞中表示：“宝龙作为澳门企业，曾经在珠海投资发展，对参与大湾区建设有着更强的愿望和信心。宝龙有信心融入大湾区建设，并与珠海市携手合作，在未来三年，我们将在珠海投资200亿元，倾力打造多个优质城市综合体项目。”