经济观察网 见习记者 陈月芹 2019年最后交易日，上证指数、沪指、深成指、创业板清一色红盘收官。截至12月31日收盘，上证指数全年上涨22.3%，深成指上涨44.08%，恒生指数涨9.07%。

从地产股上涨幅度来看，2019年A股地产板块上涨26.03%，H股地产板块上涨16.6%。

国家统计局数据显示，2019年前11个月，全国商品房销售额普遍同比增长7.3%，预计房地产全年销售额将再创新高。房地产行业集中度进一步提高，30强房企销售占比进一步提高。

2019年A股房地产板块2-5月期间振幅较大，3月15日增幅达到7.84%，最低点2月1日，最高点在4月12日。而港股市场中，涨幅超过50%的地产股有21只，2018年超过这一幅度的只有1家。

2019年前30房企中，A股除了泰禾集团、H股除了中国恒大和远洋集团外，其他27家房企2019年的股价均出现不同幅度上涨。

其中，鲁商发展为177.54%，中国奥园为168.54%，中南建设为90.64%，时代中国控股为90.39%，融创中国为87.74%。头部房企中，万科A上涨40.54%，碧桂园上涨38.49%。

同为头部房企的中国恒大，2019年初股价为22.3港元，到3月22日涨至29.8港元，达到迄今一年最高点。此后开始下跌，8月16日跌至16.1港元。截止12月31日收盘，中国恒大收盘价为21.6港元，累计下跌7.89%。

2019年上半年，中国恒大实现净利润149.15亿元，每股收益1.136元，同比下降51.58%。截至2019年11月末，恒大累计实现销售额5805.4亿，已完成6000亿年度销售目标的97%。 

12月8日，中国恒大发布公告称，董事会通过2018年度股息分派方案，将每股派发人民币1.419元(1.578港元)股息，派息总额达人民币187亿。“豪气”分红方案并未增强投资者信心。

大房企中，股价下跌的不止中国恒大一家，在A股上市的泰禾集团，2019年开市以来，股价有小幅上涨，从6月底后开始一路下跌，截止12月31日收盘，泰禾集团股价全年下跌11.16%，30强房企中跌幅最大。

与泰禾、恒大相比，远洋集团股价跌幅相对较小。2019年开市，股价从3.147港元小幅攀升至4月12日4.067港元，达到全南最高值。之后开始下挫，到9月6日达到了最低值2.59港元。截至12月31日全年累计下跌3.39%。