经济观察网 记者 李晓丹 12月9日上午10点，全国首场闲置农房使用权竞拍直播走进黄山“布达拉宫”—— 安徽黄山歙县昌溪乡万二村。

此次安徽歙县万二村共涉及7处集体资产，地理位置优越、风景秀美，建筑面积51.7平米-151.8平米，20年经营权总租金的起拍价从48000元到166000元不等。经过激烈竞拍，黄山万二村闲置农房20年经营使用权竞拍，7套标的成交了3套成交率43%，共计16人报名，交保率100%。

黄山万二村开启了全国首个闲置农房使用权直播竞拍新模式，直播吸引了217.8万人次观看，单标的平均围观人数7065人，重点招商目标客户更集中于长三角地区。

本次竞拍，跨区域招商特质显示明显。根据阿里拍卖平台数据显示，3位成交人，其中2位来自黄山本市，1位来自上海市，跨省成交人数占比33%；16位交保人，来自6个省，安徽、广东、陕西、上海、浙江、江苏，跨省保证金缴纳人数占比87.5%；49458人次意向投资者围观，来自31个省市自治区和1个特别行政区，最北来自黑龙江齐齐哈尔，最南来自海南三亚，跨省围观人数占比73%，甚至还有意向投资围观来自于香港。

万二村当前支持招商配套产业发展的项目资金较为丰富，包括传统村落保护开发资金，乡村振兴的产业发展资金，基础设施改善的项目资金，这些都可以助推周边的道路、路灯、基础设施，村容村貌得到进一步完善。

资产处置方黄山信投集团党委书记、董事长、总裁江懋表示，黄山市拥有近3万套闲置农房资源，如何在乡村振兴的战略背景下盘活利用好这些优质的资源，是信投集团一直在思考和探索的课题。

近年来，黄山市市属国有企业黄山信投集团，聚焦生态产品价值实现，深入服务乡村振兴，在市委市政府的领导和有关部门的指导下，明确流转闲置农房经营使用权为黄山市农房盘活利用的模式，会同相关部门建立起一整套完善的流转交易机制，有效保障村集体、农民及参与盘活主体的合法权益。

阿里拍卖安徽省相关负责人高良基表示，阿里拍卖在推进国有资产平台数字化建设、集体资产处置降本提效、公共资产价值最大化上，已做一定的积累。截至目前，已累计服务政府国企机构5000多家，为国家节省超100亿元的处置成本，更是将以往的处置周期由30天提速到最快2小时，处置成本降到原来的一半，平均成交率由原来的40%提高到90%，平均溢价率由原来的20%提高到50%。

清华大学互联网治理研究中心主任、公共管理学院教授、伏羲智库创始人李晓东认为，本次黄山信投集团江南林交所携手阿里拍卖，开启全国首次闲置农房使用权竞拍直播，是数字化技术创新助力打造乡村振兴与共同富裕的积极尝试，推进了农村集体资产产权改革与高效流转。

李晓东将这种创新模式总结为“一核两翼”，一核是“推动集体资产数字化产权确认与价值评估”，两翼是“建立农村集体资产数字馆”和“云招商”引导投资人跨区回乡创业。

李晓东表示，该模式成功应用的价值在于，通过全国首个联网直播、云看样数字化创新保障市场化效率，率先建立起一整套完善的流转交易机制，服务乡村植入新的产业增长点，实现二次经济腾飞；该模式有利于将黄山打造为全国样板先行区，为各地政府乡村振兴与共同富裕提供示范。

同时，李晓东也指出，目前闲置农房的直播拍卖服务深度有待提升，数字化创新应当与集体资产配置的端到端全产业链路更深入结合，发挥更大效率，不局限于投资人匹配和竞价服务等环节。