十二年前，中国住宅行业正身处高速发展的快车道。在经历了前十年狂奔后，前所未有的宏观调控将存量资产拨入众人眼中。而在那个“跑起来”的时代，和住宅有着不同发展逻辑的商业地产既借行业东风，却又独行其道。

彼得·德鲁克在他的《管理的实践》中曾说，如果我们想知道企业是什么，我们必须先了解企业的目的，而企业的目的必须超越企业本身。事实上，由于企业是社会的一分子，因此企业的目的也必须在社会之中。关于企业的目的，只有一个正确而有效的定义：“创造顾客”。

这一观点本质在于“客户思维”，同样也是商业地产的底层逻辑。一贯秉持着“理性，建设性”，我们试图在商业地产成长的过程中，做一个冷静而理性的观察者。于是，由《经济观察报》主办的第一届商业地产年会应运而生。

十二年来，我们不断反思着商业与住宅之间的区别，并有幸见证了行业逐渐回归经营本质。尽管其中面临着诸多挑战，但在众多专家学者的研讨碰撞中，在企业从业者们的鼎力合作下，我们仍在发现商业价值，探索模式创新以及寻找可持续的道路上砥砺前行。

时至今日，随着城镇化步入新的发展阶段，城市群蓝图蔚然呈现。行业逻辑正迎来蜕变，而对于商业价值的探寻也早已跳出“地产”范畴，并进一步焕新升级到了与城市共生的高度。

十二年为一个轮回，过去从“投资思维”向“客户思维”的转变，让人们开始更多关注了商业地产的崛起。十二年后，经济发展再度迎来前所未有之变局，身处其中，我们仍然希望能与行业共谋发展。

今年9月26日，由《经济观察报》主办的“第十二届（2022）IF·商业年会”将以全新的姿态在广州保利洲际酒店与大家重遇。

受疫情冲击和预期不足等因素影响，今年以来我国经济运行压力加大，消费市场整体承压。商业地产作为国内消费及服务升级的重要载体，在提振消费市场和促进经济结构转型中发挥了重要作用，展示着各自的韧性和担当。

第十二届（2022）IF·商业年会，将目光聚焦于“更生·更新”。我们始终相信，越是环境变幻，越能激发企业的反思与改革。聚焦商业那些最本质最底层的逻辑，关注消费者最真实的需求，探索最具价值的商业创新。风物长宜放眼量，商业年会将继续作为一个开放、包容的交流平台，与大家共同探讨商业发展之道！

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