经济观察网 记者 田国宝 9月16日晚间，华夏幸福（600340.SH）发布公告称，在原来《债务重组计划》基础上，计划新增一个偿债方案，并制订相应的《补充方案》。

这一新方案主要为华夏幸福轻资产平台股权。今年下半年以来，华夏幸福对原有业务进行梳理，重新整理出一个轻资产服务平台——幸福精选，主要业务有服务、选址、园区运营、代建等业务。

在原有幸福物业基础上，今年以来，华夏幸福陆续成立深圳市伙伴产业服务有限公司、苏州火炬创新创业孵化管理有限公司、北京幸福安基建设管理有限公司等轻资产业务主体平台，这些轻资产业务平台共同构成了“幸福精选”。

按照华夏幸福补充方案，其计划以幸福精选平台的股权作为新增偿债方式，实现另一种意义上的债转股。这一补充方案，投资人可以自愿选择，并不影响《债务重组计划》的实施方案。

华夏幸福《债务重组计划》中，针对债务有展、抵、兑、接等方式，其中，“‘展’类债权人可在持有的全部债权金额范围内，以债权本金金额10%的整数倍实施以股抵债；’兑抵接’类债权人因‘兑’及‘抵’已妥善安排清偿资源，则仅以其‘接’部分对应债权为限，以债权本金金额10%的整数倍实施以股抵债（亦可选择将‘接’部分全部选择以股抵债）”。

这一补充方案的有效期至2023年3月31日，债权人可以选择补充方案，也可以继续按照《债务重组计划》方案进行。这意味着，华夏幸福为投资人增加了一个选项。

按照华夏幸福描述，未来幸福精选平台将在资本市场独立上市，届时投资人可以实现退出。不过，对多数投资人来说，补充方案并没有完全解决兑付资金来源的问题，而且也存在一定不确定性。

自2021年10月《债务重组计划》方案实施以来，华夏幸福两次用现金累计兑付19.16亿元。截至8月31日，《债务重组计划》中，2192亿元债务有1203.15亿元实现重组，未能如期偿还债务金额合计576.48亿元，其中8月新增违约金额112.9亿元。

受房地产市场下行、疫情等因素影响，加之地方政府换届，之前商定好的出售资产方案出现停滞，华夏幸福无法筹集到足够的兑付资金，也使得债务重组工作停滞下来。

在这种情况下，华夏幸福试图通过发展轻资产运营来实现筹集资金偿债，同时也为投资人增加了可供选择的方案。