屹立于新的历史起点，大悦城控股商业从顶层战略出发，提升战略、组织、品牌等全维度的核心竞争力，穿越经济周期，淬炼永续经营能力。面向消费者和合作伙伴，不断提升产品力、品牌力、运营力和服务力，引领潮流生活文化；在城市永续价值经营层面，聚焦深耕核心城市，坚持“轻重并举”的战略方向，加速实现规模化扩张。

经历了多年高歌猛进的爆发增长之后，中国的商业地产行业俨然已是一片红海。

有行业数据显示，包括广州、深圳、成都在内的12座重点城市购物中心的平均空置率已达13.4%。压力不仅仅来自于疫情，线上渠道分流、消费习惯的快速变迁、经营模式的转型都成为百年变局下消费变迁的时代缩影。

没有一种强大可以离开市场的茧封与焰炼。如果3年的无常足以让一家企业时刻思考应对之道，那穿越行业周期、不断探索的15年又能沉淀什么呢？

自2007年大悦城品牌的开山之作——西单大悦城震撼入市，“大悦城”一跃成为“年轻、时尚、潮流、品位”的代名词，陆续在全中国20余个城市落地开花。作为中国购物中心时尚潮流的引领者与开创者，大悦城控股商业几乎伴随着整个中国购物中心的发展，从行业竞争、疫情、主流客群价值观和消费习惯的改变等磨砺下蕴化出一条独属于大悦城的特色发展之路。2022年，大悦城系统集成在商业地产领域探索创造的15年成功经验，将其制度化、体系化，并充分利用这几年不确定环境，提升创新，增强韧性。

如今，随着后疫情时代到来和新一轮经济复苏，以及国家扩大内需战略的实施，大悦城正为国家新周期的消费增长而蓄势待发！

战略前瞻，释放商业发展新红利

15年的创新发展，大悦城紧随中国城市和消费市场崛起，成为商业地产旗帜般的存在，引领数亿人生活方式和消费模式的蝶变。尽管2022年疫情干扰较多，依然实现全年总销售额254亿元，全年总客流2亿人次，会员消费占比32%的佳绩，会员数更是新增253万人，达到1380万人。

然而，随着人口红利、城镇化红利和房地产增量红利的日益消退，新经济、新技术正让商业地产行业各种资源进行重构，商业领域正在开启基于战略聚焦、效率升级和组织变革为核心的新增长红利竞争。2022年，深耕行业15载的大悦城控股商业从战略蓝图到品牌理念和产品线模式，再到组织体系和核心能力进行系统梳理，为新一轮发展释放红利。

以6E战略绘就宏伟蓝图

首先，大悦城控股商业从深耕城市、重塑产品、赋能品牌、精细运营、变革组织、提速发展六大维度描绘6E战略蓝图。

（6E战略）

基于此蓝图，品牌愿景聚焦为“城市美好生活创造者”，并以“引领潮流生活文化，创造城市永续价值”为品牌使命，将“近者悦，远着来”的品牌价值观贯穿于每个项目之中。

同时，明晰从一个大悦城品牌到以大悦城和大悦汇为标准产品线的产品组合。

1.大悦城

以18-35岁城市新生代及青年客群为核心，以城市客群的潮流、娱乐、社交生活需求为经营导向，提供时尚感、引领性的服务体验；倡导潮流文化，构筑极具潮流影响力的辐射全城的城市商业地标，致力影响、启发消费者生活方式，推动商业革新与城市发展。

目标客群：聚焦于18-35岁城市新生代及青年客群，生活居住在一二线城市主城区或城市副中心。

品牌本质：潮流文化

品牌内涵：年轻、时尚、潮流、品位。

品牌承诺：带来前沿时尚，让青年玩转时尚并乐在其中。

品牌标语：JOY CITY, Joyup!

2.大悦汇

以城市主城区或城市副中心的城市新中产及家庭客群为核心，以区域客群的高频美好生活需求为经营导向，提供生活化、情感性的服务体验；倡导生活文化，构建更加丰富、多元、包容的生活方式，致力城市区域价值提升，引领区域生活品质升级。

目标客群：聚焦25-45岁城市新中产及家庭客群，主要生活居住在城市主城区或城市副中心。

品牌本质：生活文化

品牌内涵：休憩、社交、生活、品位。

品牌承诺：构建理想生活场景，传递城市生活美意。

品牌标语：JOY CITY, Joy life

以4S体系打造核心竞争力

为了提升新一轮发展中的核心竞争力，针对内部管理效率问题、消费者满意度问题、精准服务问题和全生命周期经营问题，分别提出“大运营体系”、“大服务体系”、“大会员体系”和“大数据体系”4S体系。

（4S体系）

以5A核心能力保障韧性发展

同时，辅以历经十余年积累而成的强大的5A核心能力——作为商业运营基础的产品打造能力、实现可持续盈利的客户管理能力、奠定稳定收益和高回报的科学运营能力、助推商业运营的文化构建能力和提供商业发展外部动力的平台联结能力，为其韧性发展提供坚实保障。

（5A能力）

在“十四五”战略规划和2035年远景目标纲要的开局之年，大悦城控股商业不断焕发蓬勃生机，并向市场证明，全新升级的“645”商业战略、品牌理念和产品线模式定位是确保大悦城控股商业韧性发展的最优解。同时，也彰显出大悦城控股商业背后高效的战略执行力和落地质量。

创新求变，引领潮流生活文化

消费变迁加剧，商业的竞争就变成了消费供给侧变化速度和应对效率的竞争，这需要集产品力、品牌力、服务力和运营力的持续升维与综合加持。

长期以来，大悦城控股商业应该算得上是在中国最善于理解年轻消费群体、捕捉潮流风向变化的商业地产商。2022年，依托全新升级的商业战略，有着“实干担当”之责的大悦城控股商业继续创新求变引领潮流，不仅致力于打造和升级美好生活消费场景，更在商业的精细化运营方面持续追求卓越。

第一、持续强化产品竞争力

升级项目定位

精准触达全新消费群体

大悦城品牌拥有极其鲜明的市场定位和产品特征。随着商业市场的不断繁荣丰富和消费者消费意识的提高，大悦城控股商业将坚持“年轻、时尚、潮流、品位”的品牌初心，进一步深挖消费者需求，以最佳的定位策略带动产品力提升，持续丰富和扩展产品内容和服务品质，满足消费者不断变化和提升的生活需求，为城市的商业生态注入活力，为行业市场发展提供思路。

比如，顺应北京建设国际消费中心城市这一政策导向，北京朝阳大悦城由青年文化地标进阶为文、商、体、旅、科等产业融合的“城市理想生活目的地”，并以文化、生活、潮流、旅游全新的四大标签，辐射京津冀多元化、有消费实力的群体。而在同样入选国际消费中心城市的天津，天津大悦城则从城市发展前瞻、本土文化挖掘以及本地市民服务等方面出发，提出“城市精神领地，潮流态度主场”新定位和“无畏敢为，津潮由你”宣言，既传承百年城市的精神价值观，又满足从小众圈层到大众共创青年潮流文化生态圈。沈阳大悦城就12月30日E馆亮相，也对自身进行全面变革：五位一体的全新大悦城以“青年潮趣理想地”为定位，打造成为沈阳乃至东北地区独具商业魅力的购物体验中心。一方面，品牌优势再上台阶，强化这座以“年轻文化”为志的青年潮城的潮流属性；另一方面，E馆将打造联合室内场景互动的步行街，从而开启一场“空间+体验”的全新革命。

（沈阳大悦城E馆）

加速品牌汰换和场景重构

激发城市和商圈新动能

大悦城这个曾因创新调改而频频出圈的品牌，在2022年更是通过多个项目业态品牌的汰换升级和场景重构，以更加鲜明的品牌标签有效捕捉优质客群，强化竞争壁垒。

深耕首店经济

大悦城控股商业持续发力“首店经济”，以首店数量与能级的全面提升助力各个项目在城市和商圈中保鲜突围，实现高质量发展。2022年，引入全国首店总数近300家。其中，

北京朝阳大悦城：2022年整体招调面积近4.37万平方米，调整率达34.6%；新进品牌100+，包括7大全国首店、12大华北/北京首店，17+旗舰店/定制店。引入NERDY北京首店、美国户外品牌chums北京首店、滑雪/陆冲专业品牌Nobaday北京首店、必比登推介餐厅荣小馆最新形象旗舰店等。

值得关注的是，艺术团队teamLab打造的全国首个沉浸式数字艺术空间“EPSON teamLab无相艺术空间”于去年12月24日在北京朝阳大悦城10层开幕。展馆总面积10000平方，挑高11米，是teamLab全球最大规模的美术馆。

（北京朝阳大悦城teamlab）

天津大悦城：引入KUMOKUMO、高达万代等华北首店，Peet’s Coffee、%Arabica、CHUU、松鹤楼·苏式汤面、墨纪等城市首店。11月底亮相的巴奴表现亮眼，两日销售达14.8万，翻台率高达7-7.5，环比提升超40%；SALOMON、周大生金典等新开业店铺均表现亮眼为品牌开业新高。

（天津大悦城KUMOKUMO华北首店）

天津和平大悦城：引入周生生京津冀首家旗舰店、Tims北美传奇咖啡商圈首店、乐高旗舰店、CHUU潮店等。CHUU开业后表现亮眼，自12月24日开业以来累计销售89万，双旦销售高达36.5万，MLB、周大生等新开业店铺均表现亮眼为品牌开业新高。

西单大悦城：引入BurberryBeauty北京首家旗舰店、Chloe国内首家法式花艺香氛旗舰店、GUCCI beauty全品类精品店、LEGO西单定制精品店、POP MART北京城市旗舰店、墨茉点心局北京首店等一系列高级次店铺。东发道北京首店自2022年1月入驻以来，月均销售在180万元以上，相比同业态表现亮眼，首店势能发挥淋漓尽致。CHUU、salomo、KUMOKUMO、费大厨等店铺业绩均高出同业态均值20%+。

此外，还有成都大悦城星巴克成都首家绿色门店，杭州大悦城弹力星球超级运动中心浙江首店等城市首店、品牌定制店，既体现出大悦城控股商业的资源吸附力与经营实力，同时也为线下商业与项目所在片区、城市注入崭新活力。

重构消费场景

北京朝阳大悦城进一步提质升级餐饮这一优势业态，以品类最全、规格最高、颜值最高的最强餐饮组团为目标，持续提升对远端新客的牵引力；一千多公里以外，与北京朝阳大悦城同龄的上海静安大悦城则拆除屋顶的“大喇叭”，引进上海火锅热门榜第1名的朱光玉火锅馆、上海烧烤烤串第1名的北丐先生等，将市井街头味道搬到屋顶，营业至24点，为都市青年提供别样的夜宵社交体验。西单大悦城通过精准定位打造悦·雅珠宝配饰区，以环绕永生青苔景观的8家珠宝品牌+1家生活品牌，构建具有更多商业可能性的灵活空间。

第二、持续创新商业品牌力

凭借持续增长的业绩与不断升维的创新能力，大悦城控股旗下商业品牌大悦城获得国内外行业与消费群体的高度认可。根据英国Brand Finance机构评估，大悦城品牌强度2019年至2021年已连续三年位列世界商业地产企业TOP1，2021年品牌估值达24.31亿美元（人民币163.25亿元）。

目前，已构建以“四大原创IP矩阵”为核心、“授权IP展”与“属地化自创IP活动”优势赋能的大IP矩阵，从大悦城品牌输出到项目品牌标签化，层层提升大悦城的关注度和影响力。

原创四大IP矩阵，精彩贯穿全年

从新奇有趣的营销内容到沉浸式体验玩法，再到定制化权益的营销，“大悦嗨新节”、“大悦消费季”、“大悦疯抢节”、“大悦中国开门红”四大原创IP矩阵，用丰富多元的主题活动承包消费者的一整年，让大悦城品牌持续占领消费者心智。

第四届“大悦嗨新节”

2022年4月16日-17日

（第四届“大悦”嗨新节）

“大悦嗨新节”是基于消费者愈加看重消费体验内蕴的精神、文化和情感而打造的创新性营销模式，是集合了新内容、新体验、新场景的春季潮趣运动狂欢，更是大悦城控股商业在消费市场因疫情承压之下，积极焕燃购物激情，提振城市消费的央企担当。以全国线上发起运动垂类话题取代传统的营销活动，以各项目属地化铺排潮趣运动主题活动“春日新动挑战”代替传统的线下活动，以首届潮牌运动品类日代替传统的促销活动，通过项目端创新带动品牌商户端创新，再塑“青年引力场”的品牌主题，体现大悦城“青年潮流文化地标”的角色定位。活动期间，重庆大悦城以总销售额超1000万元的优异成绩领跑西南。

首届“大悦消费季”

2022年7月9日-8月28日

（首届“大悦消费季”）

“大悦消费季“是一场全民营销、全民普惠、全民参与的文商产科旅全生态融合的实体商业实践，是结合“促经济、拉消费、稳增长”的国家政策，联动全国26个商业项目开展，践行央企责任担当，推动复商复市，拉动业绩疫后快速恢复及提升，定制了“破局体验、跨生态圈、双线交互、数智赋能、文化升维”五大特色，实现企业美誉度、品牌影响力和业绩全面提升。活动期间，全国总销售额43.4亿元，同比增长28%；全国总客流达3625.6万人次，同比增长21%；全国新增会员超44万人，同比提升20%。

第十届“大悦疯抢节”

2022年9月10日-9月12日

（第十届“大悦疯抢节”）

“大悦疯抢节”是在稳经济、促增长、持续扩大内需及国家自强、文化自信的社会背景下，大悦城控股商业结合中秋节契机，紧跟国潮新风尚，通过总部统筹、项目自策的形式打造的一场赋予国潮文化内涵的全国量级原创IP活动。活动将中国传统文化元素及民俗创意内容注入商业运作中，以多重国潮文化主题大赏等差异化属地营销，焕活青年国潮力。活动期间，全国总销售额突破5亿元，全国客流超270万人次，全国新增会员5.4万人。其中，北京朝阳大悦城销售近1亿元，天津大悦城、北京西单大悦城销售破6000万元。

第二届“大悦中国开门红”

2022年12月3日-2023年2月5日

（第二届“大悦中国开门红”）

“大悦中国开门红”是大悦城控股商业凭借对消费者期盼新年美好生活的洞察而创造的营销活动，也是全国最具亮点的营销事件。活动贯穿冬至、圣诞、元旦、春节、元宵等跨年焦点档期。活动设置“悦潮展、悦购券、悦粉节”三大版块，集结“区域首展”“超级IP”“周边首发”“街区启幕”“首店引进”等潮趣活动和热门场景体验，加之悦商城、悦直播等方式，共同引领消费者过新潮美好的中国年。据监测统计，在跨年元旦假期，全国总销售超5亿元，全国总客流超270万人次，更有百余个销冠品牌和20个全国百万店铺产生。

玩转IP特展，持续引领创新生态

每一场购物中心主题活动的开展都是为了强化专属记忆点，增强消费者记忆符号，而IP特展作为强大的流量机器自然备受购物中心的追捧。在有着丰富IP营销经验的大悦城控股商业看来，IP的筛选起着关键作用。一个IP气质调性是否与大悦城的定位、客群高度匹配，在后续场景打造与营销活动的展开上有怎样的延展空间等都需要考虑在内。

在潮玩动漫IP主题活动中，以定位为“魔都爱情地标”的上海静安大悦城为例，引入的洛天依10周年线下全国首展、偶像梦幻祭2主题特展、JOJO的奇妙冒险-黄金之心特展等侧重偶像、潮玩、二次元，完美契合其核心客群。洛天依10周年展更是创下现场互动超过5万人次、媒体曝光量超1亿人次、线上线下双爆发的喜人业绩。

（洛天依10周年线下全国首展）

“PandaRoll 滚滚”IP先后落地沈阳大悦城、杭州大悦城。作为全国首展，沈阳大悦城以熊猫滚滚阳光可爱的形象为主体，春日绿意盎然、生机滚滚袭来，不仅将春日氛围感拉满，也极大地吸引了消费者前来。杭州大悦城“Panda Roll 滚滚来野”杭州首展，针对杭州地区打造“山间野营”、“竹林避暑”、“滚滚在此”等特色场景，早场客流提升27%，开展首个周末客流同比提升45%，话题全网曝光量超1000万。

北京西单大悦城的泡泡玛特“泡泡萌粒”全新产品的全球首发暨主题展览活动，吸引北京及周边城市潮玩爱好者前来购物、打卡，彰显了西单大悦城青年潮流文化中心的细分定位，引发小红书等平台现象级传播。

（泡泡玛特“泡泡萌粒”全新产品全球首发暨主题展览活动）

西安大悦城针对暑期档重磅打造SAFARI 秘境方舟-全国首个沉浸式热带主题游猎展，沙漠及热带雨林场景、自然科普、休闲游乐等多种元素为一体，同时结合中庭水系打造瀑布景观，辐射家庭客群、青年群体到店体验，曝光量达3000万。累计销售近100万元，超2万人付费观展。

成都大悦城在国庆档期间呈现的“超活化仕女悦坊西南首展”，围绕文化、趣味、潮流与创新，赋能文物新潮流。展览助推项目国庆全档期客流突破54万人次，销售额达1.1亿元，仕女穿越图鉴系列短视频曝光量同比提升233%。

（超活化仕女悦坊西南首展）

此外，还有长沙北辰三角洲大悦城“史迪奇夏日冲浪店”全国首展、上海静安大悦城“三丽鸥大耳狗贴贴市集”、西安大悦城“悦动星际玩力集盒”POPMART家族展西北首展、重庆大悦城全国首家“约德尔人潮玩手办盲盒主题快闪店”等，以各具特色的主题场景和潮趣活动带动项目客流及销售的大幅提升。

在影视综艺IP主题活动中，成都大悦城将时下正热的“城市微旅行”概念与项目标签“AAA潮玩购物公园”的深度结合，凭借独有的公园+商业空间，借势《向往的生活》综艺大热，针对女性、家庭客群喜好，落地“H-FAMILY全国首展”。长沙北辰三角洲大悦城则联合《梦华录》IP打造“风雅梦华游”古风市集全国首展。

在生活艺术IP主题活动中，武汉大悦城联合菲律宾妙趣生活艺术家马克·麦格纳，为城市青年们带来“奇花异世界”武汉首展。

自创IP活动，撬动属地化营销新势能

每座城市有每座城市的气质，每座城市的青年也有着与城市密切相关的特质。“如何能够契合属地城市年轻人的喜好，甚至与他们同频共振”是每一个大悦城时刻都在思考的问题。而自创IP活动恰恰是针对这一问题的最优解之一。

不同于外部授权IP，自创IP一定是经过时间的积累与沉淀才形成广泛的知名度与巨大的商业变现。依托大悦城控股商业十余年来场景运营与创新营销经验，从总部级IP活动的举办到IP特展的引入可以说很好地奠定了项目全面且深度了解城市年轻人的基础，继而挖掘、提炼、表达、延伸与城市和城市青年密切相关的特质，最终凝聚为独属于这个商业项目的IP活动。

比如“闹嗨潮流艺术节”就是天津大悦城对天津潮流青年独有的“年轻、潮流、态度、能量”精神文化标签的提炼，继而以二层车库“闹嗨青年艺术节”、场外南马路“闹嗨青年宇宙市集” 、“天津美院毕设” 、 5号车库“闹嗨有戏” 四档艺术活动赋予其多层次的内容表现力。在上海静安大悦城，象征着梦幻浪漫与甜蜜情调的「告白气球」与“魔都爱情地标”相得益彰，更加深入每个魔都青年男女的内心；而「当夏天台节」作为上海静安大悦城的原创IP，则借助天台、摩天轮等元素画花样演绎出夏日潮流的别样体验。此外，还有西安大悦城第三届青年艺术节和天台夏梦艺术节、成都大悦城“城市动静季”、天津和平大悦城 “不抓马”天美毕设展以及「和」你共赴新「兔」主题展等文化符号，创新撬动城市营销新势能。

（上海大悦城“当夏天台节”）

第三，持续升级运营力和服务力

在运营力和服务力方面，大悦城控股商业以更加精细化的“大运营、大服务、大会员、大数据”的运营管理四大体系，深入全生命周期管理，进一步提升消费者和商户的满意度。

大运营

基于重度运营形成的产品力打造优势，大悦城控股商业坚持以财务指标、经营指标、投资回报等主要目标为导向，对项目全生命周期的运营动作进行有效管理，从而提高运营效率，以高质量达成公司战略及目标。在客户价值方面，从“人货场”升维到“社群+内容+场景”的重度运营，全方位与客户资源进行共享共创。在原创IP引领上，从四大年度营销IP到各城市自有IP，始终在市场上保持引领性优势。

大服务

大悦城控股商业围绕客户需求，通过多触点、便捷式智能服务终端（大屏互动、会员积分、支付、小程序互动等）提供便捷、人性化智能服务，并通过5G、VR、AR等先进技术赋能消费者体验升级，效率赋能、智慧服务形成满意度闭环管理，最终通过数据整合沉淀形成涵盖智慧车场营销等在内的“大服务”体系，实现精准营销、高效运营。

在客户/商户满意度方面，以客户需求为导向，从产品优化、标准完善、服务能力三方面建立全方位服务体系。每年通过满意度调研、跟踪、整改强化服务，比如北京朝阳大悦城增设大会员管理部和客户品控督导职能，全面提升服务品质；同时，通过多种机制形成品控标准化模板，对硬件、软件和服务进行全方位升级。

在场景精准触达上，从到店消费场景模拟、服务管理拉通到项目全周期以及构建智慧MALL解决方案等维度提升消费体验。以消费者的消费行为服务轨迹，从到场停车、公区游逛、设施互动、人性化服务、店内逛店、离场场景形成满意度服务提升。比如疫情期间，兼顾到商户经营与城市居民生活保障上的痛点，大悦城控股商业推出了外卖专题、多渠道发布商户团购信息；同时，考虑到居家情绪的问题，还通过专属方式给予广大消费者更多情感陪伴，比如沈阳大悦城上线专属电台“片刻美好FM”；烟台大悦城策划拍摄抗疫主题视频《有烟火，才是人间》，引发强烈共鸣和互动。

大会员

为打破后疫情时代发展瓶颈，唤醒商业新机能，全方位触达消费者的核心诉求，一方面，通过场内多触点宣传点位全覆盖+物联网系统+中粮集团产业链联动+外部平台合作，以积分多场景化营销为切入点，延伸会员服务场景，构筑大会员生态圈；另一方面，通过悦商城+悦直播+悦社群的私域运营矩阵，突破时空限制，实现私域流量的高效经营。

（悦直播）

2022年，“悦社群”、“悦商城”和“悦直播”三重模式的搭建，即是以线上线下结合形式进行会员拉新及私域运营，打通双向会员营销新链路。2022年累计直播场次600场，合作品牌1500+，线上商城GMV突破3.5亿，同比提升97%，累计直播转化销售超6000万元。

大数据

大悦城控股商业通过一系列的传感设备与基础设施进行各类数据的抽取，并建立商业购物中心特色的数据模型与算法，再结合 AI 及机器学习的能力，展开了一系列的大数据赋能及创新应用。例如，通过大数据形成各类企业经营、消费者运营看板和决策作战驾驶舱；通过整合设备数据与能耗数据，进行了购物中心的碳足迹分析及追踪，致力打造低碳空间等。

轻重并举，创造城市永续价值

时至今日，我国城市发展已进入存量提质改造和增量结构调整并重的新阶段。城市更新，承载着人民群众对美好生活的期许，再次被写入政府工作报告。

而作为城市年轻力运营与商业经营的十五年老兵，大悦城更是与城市共生长，以一个个用心之作影响改变城市生活方式。截至2022年12月，大悦城控股商业已在全国20余个城市布局47个项目。值得一提的是，这些项目都已成为国内一二线核心城市的潮流生活地标。

如今，“轻重并举”商业策略正在成为大悦城控股商业城市永续价值经营的“新利器”。2022年，大悦城控股商业新增了4个轻资产管理输出项目；未来还将开出更多轻重结合的城市级典范项目，如无锡江南大悦城、北京京西大悦城、深圳大悦城、厦门大悦城等。

商业智慧地图，助力城市投资价值挖掘

在城市经营维度，大悦城前瞻性地上线了商业智慧地图——其功能包含但不限于城市宏观数据、城市商业布局情况、地块价值评估、客群基本概况等，以全局视野辅助经营决策，以实时动态监测积极应对市场环境变化。

继续加码轻资产，助力城市/区域价值腾飞

在精细化运营理念的支撑下，大悦城控股商业轻资产模式能够迅速实现所入驻城市/区域的盘活，提升城市商业格局，激发消费活力，以“一座大悦城，改变一座城”。

正是基于这种独有的行业经验与众多的成功项目运营经验，2022年，黄埔文化集团、华侨城等企业陆续与大悦城达成轻资产合作。至此，其轻资产拓展步伐进一步加快，新增了广州黄埔大悦汇、成都金牛大悦城、沈阳金融中心大悦城和无锡新泽悦街等4个商业项目。同时，在轻资产产品形态上，除了大型购物中心之外，还新增了社区商业。

多个项目陆续开业，赋能城市商业活力焕新

多个新项目将于2023年陆续开业，持续赋能城市和区域的商业活力焕新。

无锡江南大悦城

（无锡江南大悦城）

项目位于无锡市经开区，商业面积13万平方米，定位为“多元青年能量场”，以“江南正当潮”标签化打造项目潮流性格，聚焦18-35岁的锡有青年，以丰富沉浸式体验与焕新的业态组合，成为策动锡城商业发展的新动能。目前已有奈尔宝家庭中心、大世界影城IMAX激光店、OneSuper精品超市、米练健身、优衣库、西西弗书店、哥老官、Kicks Lounge、Adidas original等诸多知名品牌确认进驻。

北京京西大悦城

（北京西单大悦城）

该项目是大悦城控股商业携手华远地产倾心打造的北京第3座大悦城，位于石景山区阜石路北侧，毗邻苹果园地铁站。商业面积11万平方米，打造了汇聚8000㎡穹顶天幕+5000㎡城市宝藏露台的云中花园、绿野亲子乐园、京西骑行驿站等多元空间场景。项目聚合多元美食、户外运动、品质家庭等业态组团，目前确认合作的品牌包括寰映影城、fudi plus、牛排家、肉问屋、巴奴、星巴克甄选店、Air Jordan、Specialized等。

成都天府大悦城

（成都天府大悦城）

项目位于成都天府新区中央商务区核心，商业建筑面积15万平方米。在建筑空间方面，首次在L4-L7层开辟双首层空中户外空间，形成独具休闲、游憩属性的立体公园式消费场景。业态定位方面，规划零售、餐饮、娱乐体验等多元业态，汇聚近400家品牌，致力于打造天府新区最具规模的精致生活与潮流体验中心。

广州黄埔大悦汇

（广州黄埔大悦汇）

项目坐落于广州黄埔科学城，地铁21号线神舟路站上盖，是大悦城控股商业首进广州之作，也是其全新产品线“大悦汇”的首次亮相。商业面积6万㎡，聚焦“休憩、社交、生活、品位”的品牌内涵，以“得意生活社交场”为定位，聚合20%首店、8大主力店与次主力店等130+品牌，打造兼顾工作以外与生活以内的复合商业新场景。目前确认入驻品牌包括金声金逸电影院、星聚会KTV、一年四季·24小时智能健身、覔书店、广州酒家、优衣库、wagas、湘辣辣、西塔老太太、周大福、华为智能生活馆、理想汽车、NIKE KICKSLOUNGE等。

天津西青大悦汇

（天津西青大悦汇）

项目位于天津市西青区中北镇核心CBD，商业建筑面积约13.3万平方米，项目聚焦品质家庭需求，拥有华北最大裸眼3D大屏、全玻璃幕墙商业体、天津最长空中连廊等。在业态布局方面，围绕8家主力店/旗舰品牌，48家集团核心战略品牌，以及超40%区域首进品牌，引领区域商业升级。

大悦城控股商业将在十四五期间持续关注长三角、大湾区、京津、成渝等国家级城市群，在优势区域持续深耕，在热点区域打造商业标杆。通过商业管理能力输出重点发展轻资产项目，完成从“开发运营商”向“资产管理商”身份的进一步转变，扩大品牌影响力。

总结

伴随着中央经济工作会议提出“要把恢复和扩大消费摆在优先位置”和国家扩大内需战略的发布实施，新一轮增长中消费被提升至前所未有的战略高度。

作为消费领域的“国家队”代表，大悦城自然当仁不让。从去年的12月初开始，一系列主题为“美好十五，同潮共悦”的“大悦城品牌十五周年暨大悦中国开门红”活动精彩上演，悦趣场景、派对狂欢、消费盛宴，无不在昭示着美好生活新蓝图！

背靠央企中粮集团，大悦城控股商业不断提升战略、组织、品牌等多维度的核心竞争力，穿越经济周期，淬炼永续经营能力。一方面，面向消费者和合作伙伴，不断提升产品力、品牌力、运营力和服务力；另一方面，聚焦深耕核心城市，坚持“轻重并举”的战略方向，加速实现规模化扩张。

未来，大悦城控股商业将继续践行央企责任，聚焦行业发展，与所有合作伙伴一起为消费者带来更多创新性消费体验，引领城市长期价值兑现。