5月30日，中国（广西）自由贸易试验区南宁片区的五象航洋城正式开业，华为、苏宁、BIGOFFS、麦当劳、必胜客等近百家知名商家入驻，开业三小时内营业额破100万元，客流量超3万人次。这标志着已停滞5年的重点项目被成功盘活，困扰当地的老大难问题得到妥善解决。这也是继董家渡项目后，中国中信金融资产运用产融协同纾困化险模式的又一经典案例。

出资出智，助力自贸区建设焕发“新生”

五象航洋城项目面积超13万㎡，位于广西南宁市五象新区，该区域是自治区级金融商务服务业聚集区，拥有中国—东盟信息港南宁核心基地等一批国家级重大开放平台，入驻金融机构157家、世界500强企业7家。自2020年以来，受疫情和经济下行等影响，该项目遭遇流动性危机而被迫停工，地处核心区域的项目出现“烂尾”，极大地影响了市容市貌，已签约的70%商户无奈退租，涉及多家金融机构超过12亿元贷款面临逾期风险，3000多万元工程款被拖欠，项目陷入僵局。

面对如此复杂严峻的局面，中信金融资产广西分公司在深入调研的基础上，瞄准项目的难点与痛点问题，结合项目底层资产的重组价值以及各方预期，摒弃传统的债务追索或诉讼执行处置方式，创新业务模式，通过“出资+出智”相结合，在南宁市政府、南宁市中级人民法院以及管理人的大力支持下，协调债务人、债权人等各方，针对性地制定并实施了一揽子综合纾困方案，成功推动债务人公司进入破产重整程序，最终实现该项目的“凤凰涅槃”。

协同赋能，中信重塑商业生态

在纾困过程中，中信金融资产广西分公司立足金融资产管理公司的专业优势，投入纾困资金，主导整体项目推进，并依托集团产融并举优势，联动中信青岛资产、中信信托、中信银行、中信城开、中信工程项目管理、中信商管等6家单位充分高效协同，发挥各自在重组盘活、项目管理、资金监管等领域的专业优势，保障项目顺利开业。

通过业务创新以及一系列的协同举措，实现“司法重整+实质性重组”，化解了企业高达12.85亿的债务危机，消除了破产重整中的诸多不确定因素和阻碍，为五象航洋城商业综合体重整开启了新征程。

经典破局，释放多重社会经济价值

经过18个月的不懈努力，已停滞5年的五象航洋城终于成功开业。这个项目的成功纾困，充分践行了“府院企联动”的三维发展理念，实现良好的社会效益，彰显了中信品牌的良好形象。该项目因“预重整+续建式重整助力企业困境重生，增添新区经济发展活力”成功入选为2024年底广西壮族自治区高级人民法院发布破产审判白皮书及经典案例，作为9个经典案例之一被全面推广。

五象航洋城项目的成功纾困，不仅是一家大型商业企业的重生，更是金融资产管理公司从“风险化解者”向“价值创造者”转型探索的有益实践。中国中信金融资产将持续发挥金融救助国家队作用，为实体经济发展贡献更大力量。