经济观察网 2025年11月20日，由北京金融街服务局指导，北京市金融街街道工委、办事处主办的2025金融街论坛系列活动——楼宇经济发展论坛在京举办。本次论坛以“协同共创 生态共建——楼宇经济动能释放与产业服务创新”为主题，汇聚了来自政府部门、研究机构、知名企业和境外机构的代表，共同探讨在房地产行业深刻变革的背景下，楼宇经济高质量发展的新动能与新路径。

北京市西城区委常委、常务副区长刘梅英致辞表示，西城区紧扣国家金融管理中心定位，持续完善楼宇经济政策体系与服务生态。西城区通过“金服十条”等政策强化落户奖励、办公用房支持及人才服务保障，推动财富管理、金融科技、专业服务等高端业态集聚，形成“一楼一特色、一片一集群”的发展格局。同时，区政府积极推动智慧楼宇建设，促进数字技术与实体经济深度融合，并联合多方力量打破楼宇边界，推动楼宇群协同发展，构建涵盖法律、咨询、投融资及生活配套的完整服务体系，助力楼宇从“空间提供”向“价值共创”转型。

在主题演讲与行业交流环节，国家住建部原总经济师赵晖表示，应坚定长期看好中国一线城市核心区的楼宇市场。他以北京金融街为例，强调了其区位的稀缺性和不可替代性，并建议通过持续的城市更新与功能复合，不断提升核心商务区的价值。国家建筑绿色低碳技术创新中心常务副主任刘志鸿则聚焦可持续发展，强调“双碳目标正引领一场深刻的行业革命”。他提出，通过“设计方法数智化、建筑能源零碳化、运维管理智慧化”等技术体系，可实现建筑全生命周期的绿色低碳转型，这将为楼宇经济创造新的核心竞争力。长江证券首席经济学家伍戈从宏观经济视角分析认为，随着国家一系列稳楼市政策的落地显效，市场预期的改善将为楼宇经济的复苏创造条件。他指出，行业需超越短期波动，关注中长期结构性机遇，积极向高质量的运营服务转型。

在行业交流环节，北京英蓝集团董事长于志强、金融街集团总经理祝艳辉、博锐尚格执行总裁窦强等企业代表，分别从金融与艺术融合、片区综合运营、人工智能赋能建筑运维等角度，分享了实践案例与创新思考。

此次论坛形成一个共识：中国楼宇经济已进入以“运营为王、内容为王、生态为王”的新发展阶段。单纯依靠地理位置和硬件优势的时代已经过去，未来的竞争力在于能否通过精准的政策引导、前沿的科技应用和成熟的金融服务，构建起共生共荣的产业生态，从而在存量时代实现资产价值的保值与增值。（记者 刘鹏）

（作者 经观智讯）