经济观察网 2026年3月1日，中国经济周刊报道指出，2026年“好房子”建设值得期待，政策面着力稳定房地产市场，强调提升房屋消费价值，并打击房地产领域网络乱象以规范市场环境。这反映了政府对行业健康发展的支持导向，可能对房地产股情绪产生积极影响。

机构观点

2026年2月25日，国金证券研报分析认为，2026年开年以来房地产市场出现“量价”积极变化，重点城市二手房成交持续放量，价格结束加速下跌，楼市处于止跌回稳的前奏。核心城市总需求企稳叠加长期因素接近估值底部，但止跌回稳节奏取决于租金价格等短期变量，“金三银四”为关键观察窗口。

股票近期走势

股价表现：万科企业(02202.HK)近一周股价波动，最新收盘价（2026年2月27日）为3.76港元，单日下跌0.79%；近5日累计下跌2.59%，但年初至今上涨14.63%。2月27日成交额5.91亿港元，换手率7.14%。

资金流向：截至2026年3月1日，港股资金总净流出2068.07万港元，主力净流入718.53万港元；A股万科A(000002.SZ)主力净流出4470.22万元。

融资融券：万科A融资余额近期小幅增长，近5日增加0.38亿元，增幅1.20%。

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