经济观察网 近期，华侨城A面临政策利好预期与资产处置亏损、业绩持续承压等多重因素交织的局面。

近期事件
2026年3月5日发布的政府工作报告时隔十年再提房地产“去库存”，并强调“有序推动好房子建设”和深化公积金改革，这可能对华侨城A等房地产企业带来政策利好预期。同期，华侨城A面临负面事件：3月3日合肥市拟使用专项债收储公司三宗土地，回购价仅172500万元，较2021年购入价亏损约7.97亿元，反映资产缩水和现金流压力；3月6日投资者质疑公司发展情怀，董秘回应称正研究“十五五”规划；此外，华侨城（亚洲）3月5日公告预计2025年亏损扩大至不超18亿元，加剧集团整体经营担忧。

财报分析
华侨城A于2026年1月30日披露2025年业绩预告，预计归属于上市公司股东的净利润亏损130亿元至155亿元，较2024年亏损86.6亿元进一步扩大，主要因地产收入结转金额和毛利率下降，以及资产去化导致亏损。2025年三季报显示，前三季度营收170.25亿元，同比下降41.95%，归母净利润-43.67亿元，同比下降85.76%，负债率77.24%。2026年1月经营数据显示，合同销售金额5.9亿元，同比减少53%，销售端压力持续。

股票近期走势
近一周（2026年2月28日至3月6日），华侨城A股价区间跌幅5.75%，振幅7.28%，最低触及2.39元。3月6日收盘价2.46元，单日上涨1.65%，成交额9904.59万元，主力资金净流入776.83万元，但整体资金面仍偏弱。技术面显示股价处于震荡区间，20日压力位2.85元，支撑位2.4元，KDJ指标偏弱（K值13.17），短期表现弱于大盘。

机构观点
机构对华侨城A关注度较低，最新市场观点偏中性。根据2026年3月7日数据，机构综合目标价2.92元，较当前价上涨空间12.31%，但盈利预测显示2025年每股收益预计-0.78元，亏损态势可能延续。90天内仅2家机构给出买入评级，未有近期调研或评级调整，反映市场观望情绪。

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