经济观察网 据央视财经消息，3月31日，上海市首例“住房收购置换”签约落地，经统一标准化改造提升后的二手房源将纳入保租房管理体系，以低于同地段市场租金的标准，定向保障新市民、青年人等群体的居住需求。

3月31日，施先生作为首例申请人，分别与上海市静安区保障房公司签订存量房收购合同、与新建商品房项目开发企业签订买卖合同，标志着“住房收购置换”模式完成从房源收储、居民置换到保租房筹措的全流程落地。

上海市静安区闸北保障房公司执行董事 蒋燕：意向客户咨询、报名以后我们会进行筛选。房源是不是符合后续保租房的区位要求，交通便利、房型上面积不要过大、总价不要过高这些等等。按照本市的保租房的政策，对房屋进行装修。后续会面向符合政策的一些新市民、青年人这些群体进行供应出租。

据介绍，试点房源主要聚焦房龄较老、户型偏小的存量住宅。通过“住房收购置换”的模式，既盘活了存量资产、服务居民快速置换，同时又能将区位优越、交通便利的存量住房转化为保租房，缓解新市民、青年人租房压力，提升区域人才吸引力。

上海市静安区住房保障和房屋管理局副局长 何智勇：静安区人才安居的需求还是比较迫切的。通过这样的一个试点，对有置换需求的居民，多提供了一个改善生活条件、改善居住条件的一个渠道，同时也拓宽了保租房供应的渠道。整个“十五五”期间，要完成1.3万套保障房的筹措和供应的任务。这也是一个创新的渠道，也为上海市多做一些可推广、可复制的经验。