经济观察网 金融街物业近期获UBS增持，并发布2025年业绩报告，营收增长但净利润有所下滑，股价呈现窄幅波动。

近期事件

3月26日，UBS Group AG增持金融街物业257.7万股，每股作价2.14港元，总金额551.48万港元，增持后持股比例升至10.98%。这一举动被市场视为对公司和行业前景的积极信号。

公司于3月26日公布2025年全年业绩，营收同比增长14.14%至19.99亿元，在管面积达5062万平方米（增长7.65%），但归母净利润同比下滑7.51%至1.07亿元，主要受商誉减值等非现金因素影响。

股票近期走势

近一周（3月28日至4月2日），股价区间涨跌幅为3.30%，最高价2.22港元（4月2日），最低价2.13港元（3月27日）。4月2日收盘报2.19港元，单日下跌0.45%，成交清淡（换手率0.07%）。

MACD柱状图于4月2日转正（0.005），KDJ的J线升至98.349，显示短期超买迹象；股价目前位于布林带中轨（2.187港元）附近，短期阻力参考上轨2.291港元。

财报分析

2025年包干制物业管理收入同比增长18.60%，驱动总收入增长；关联交易收入占比降至7%，体现市场化进展。公司现金储备充裕（约15.09亿元），零有息负债，流动比率2.28倍，财务结构稳健。

多元经营收入达7571.7万元（增长1.9%），毛利润亏损收窄至-6.0万元（2024年为-375.2万元），未来有望扭亏。

机构观点

报告指出，金融街物业凭借高端公建业态聚焦、品质服务体系和零负债结构，在行业分化中保持韧性。市场化外拓能力（第三方项目占比96.66%）和“怡己”品牌多元生态是未来增长关键。

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