经济观察网 中国中铁2025年业绩报告显示，公司营业收入为10934.94亿元，但归属上市公司股东净利润228.92亿元，同比下降17.91%；利润总额335.4亿元，同比下降13.72%。房地产业务成为主要拖累，2025年该业务营业收入446.47亿元，同比下降7.53%，毛利率仅11.73%，同比下滑2.71个百分点。中铁置业作为核心地产平台，2025年净利润亏损11.72亿元，已连续多年亏损。业绩下滑主要受房地产市场下行、销售价格承压影响。

机构观点
光大证券报告指出，公司2025年毛利率为9.3%，同比下滑约0.5个百分点，基础设施建设业务毛利率降至8.24%，房地产板块毛利率下行明显。

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