经济观察网 保利发展近一周围绕北京土拍、公司治理及二级市场表现受到市场关注，其全资子公司高溢价拿下北京丰台区核心地块。

公司项目推进：
5月19日，保利发展全资子公司以41.544亿元竞得北京丰台区太平桥地块，溢价率15.4%，创下2026年以来北京土拍溢价率新高。该地块位于西二环至西三环间，地理位置稀缺，经过151轮激烈竞价后获得。此次拿地标志着公司时隔一年后重返北京土地市场。

高管变动：
公司董事童云翔因退休于近期辞去董事及董事会专门委员会职务。同时，第七届董事会换届将适当延期，现任董事会及高管将继续履职。

经营状况：
2026年以来，公司整体拿地节奏趋于审慎。根据公告，1月10日至5月11日期间，公司在全国仅获取7宗住宅用地，权益拿地金额128.30亿元，主要集中于一二线城市核心地段。据克而瑞数据，2026年1-4月，保利发展在北京的全口径销售额为40.38亿元，位列当地第10位。

股票近期走势：
自5月15日收盘价6.21元以来，股价呈震荡下行态势。根据内部数据库，截至5月22日收盘价为5.82元，区间（5月15日至22日）累计下跌7.91%。近期主力资金呈净流出状态。例如，5月15日主力资金净流出3521.33万元；5月22日主力净流出约1930.58万元。

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