经济观察网 贝壳披露2026年一季度经营数据，净利大增超市场预期，同时推进组织变革与业务优化。

业绩经营情况：
一季度净收入189亿元，同比下降19.0%；净利润12.55亿元，同比大幅增长46.7%，超出市场预期。毛利率24.1%，经调整经营利润率8.8%，均创过去七个季度新高。

业务进展情况：
盈利提升主要源于“效率驱动增长”策略，包括主动收缩低效业务（如家装退出部分城市）、优化成本结构（销售费用同比压降6.9亿元）及提升各业务线贡献利润率。收入下降则受新房业务收入同比下滑37%及公司业务模式向轻资产迭代的阶段性影响。

经营状况：
平台二手房交易显现韧性，一季度交易单量同比提升12%，其中3月单量同比增长21%创历史新高。租赁业务在管房源超74万套，同比增长约47%。

贝壳于3月底启动新一轮组织变革，董事长彭永东在财报会上阐述了三条主线：让管理者回到一线、让服务者走向专业化、平台将非标服务产品化。约3000名干部被要求重返一线业务场景，以重新理解消费者需求。同时，公司在北京等地试点“诚意卖”等创新服务模式。

股份回购：
公司在一季度回购了约1.95亿美元股票，并持续进行股份购回。

中信建投证券在5月21日的研报中指出，公司经营提效支撑了业绩改善，并看好3月以来核心城市交易升温对公司二季度业务的助力。市场分析认为，房地产市场正从“政策托底”向“市场自发修复”传导，但全面企稳仍需时间验证。

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