救与不救 深圳房产陷入尴尬境地
网络版专稿 记者 宋清华 实习记者 张非凡 深圳官方报告显示，６月份商品住宅销售均价比去年最高点下降了３６％，已跌回一年前楼市的交易量今年将退回十年前。报告建议国家有关部门适度放松从紧货币政策，但专家认为“救市”为时尚早！
楼市不景气 投资局面有调整
深圳市国土资源和房产管理局９日发布《２００８年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》，报告表明深圳市６月份商品住宅销售均价为１１１５９元／平方米，比去年全市房价最高点下降了３６％，深圳房价已跌回一年前，楼市的交易量今年将退回十年前。
今年深圳楼市3月--5月销售量有所回升，但究其原因也是因为降价促销的结果，6月又出现回落，各月销售量保持低位水平，市场交易持续低迷。
基于观望气氛浓厚、房价持续下降，深圳的房地产投资局面也有所调整。据了解今年上半年，上半年深圳完成房地产开发投资194.68亿元，同比减少0.83%；其中，完成商品住宅投资142.84亿元，同比增加4.34%。商品房新开工面积462.91万平方米，同比增加7.01%；其中，住宅新开工面积303.89万平方米，同比减少7.76%。
深圳官方机构呼吁“救市”
报告中最引人注意的是，建议“减免房地产交易环节的营业税、契税、增值税等流转环节税收”，以降低交易门槛，鼓励和促进房地产交易，促进市场活跃。
此外，报告也建议国家有关部门对现行相关金融政策做一些调整，特别是结合近期国内经济形势的变化，适度放松从紧的货币政策，鼓励生产、投资及消费；针对房地产方面主要是对首次购房者和90平房米以下购房者予以扶持，“应给予进一步优惠的贷款政策”以激发潜在市场需求，以及“给予各地、各商业银行一定自主权，因地制宜控制贷款规模”。、
深圳想“救市”，为时尚早！
然而对于救市这一问题，许多专家认为，深圳房价并未大跌，全国楼市价格也并未下跌，一味的鼓吹“救市”带有一定的危险性，应该看到楼市调节所带来的积极信号。
易居房地产研究院的所长助理、高级评论员杨红旭在其博客中坦言，认为"只有2008年全年深圳房价比2007年全年跌掉30%左右，才算调整到位。最近笔者正在做一个房地产泡沫方面的专题研究，初步结论是目前全国房价基本无泡沫，因为房价收入比去年只有7.38，去年之前十多年只有6左右，跟世界其它新兴经济国家水平相当.",他还指出“中央政府还没到出手“救市”的时候。”
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